Blog Targeto

Górne Menu

Menu Główne

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE

logo

Blog Targeto

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE
  • Kto zarobi, a kto straci na sztucznej inteligencji?

  • Nadzwyczajne zyski spółek – podstawa do wzrostów cen akcji czy przypadek?

  • Czy w tym roku fundusze obligacji skarbowych dadzą jeszcze zarobić?

  • Czy sztuczna inteligencja może być motorem nowej hossy?

  • Panika na giełdzie i jak na niej można zarobić na przykładzie sektora bankowego

Nieruchomości
Home›Inwestycje›Nieruchomości›Brakuje 8 milinów mieszkań, ale czy warto je budować?

Brakuje 8 milinów mieszkań, ale czy warto je budować?

Dodane przez Redakcja Targeto
3 marca 2018
2
Udostępnij:
Brakuje 8 milinów mieszkań, ale czy warto je budować

Eurostat podaje, że ponad 43% Polaków mieszka w przeludnionych mieszkaniach. Na 1000 osób przypada 365 mieszkań. Aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe Polaków – deweloperzy powinni oddać do użytku nawet 8 milionów mieszkań. Dane demograficzne wskazują jednak, że społeczeństwo się starzeje, przyrost naturalny spada i wiele osób wyjeżdża za granicę. Eurostat alarmuje, że w ciągu najbliższych 40 lat ubędzie nas o około 5 milionów. Dla kogo zatem deweloperzy budują mieszkania? Kto będzie ich nabywcą? Jak na tym zarobić?

W Europie Zachodniej na 1000 osób przypada około 460 mieszkań. Europejczyków wyróżnia mobilny styl życia. Podążają za miejscem pracy. Chcą mieszkać w wygodnych, nowoczesnych mieszkaniach, w centrum lub na spokojnych obrzeżach, z wygodnym dojazdem. Młodych Polaków również cechuje podobny styl życia. Bezrobocie w Polsce jest na rekordowo niskim poziomie – spadło poniżej 7%. Co oznacza, że łatwiej jest znaleźć pracę. A co za tym idzie – rozwijać karierę zawodową i podejmować decyzję – najpierw o wyprowadzce od rodziców, następnie o kolejnych przeprowadzkach za ciekawymi ofertami.

8 milionów mieszkań musi powstać, bo Polacy tłoczą się w kawalerkach

Eurostat podaje, że w 2015r. 43,4% Polaków żyło w przeludnionych mieszkaniach. Do statystyki zostały zaliczone przede wszystkim kawalerki w starym budownictwie lub studia oddawane do użytkowania na rynku pierwotnym. Spośród wszystkich lokali mieszkalnych – domów i mieszkań – wspomniane dwa typy lokali zajmują aż 10% całego rynku nieruchomości.

Według Eurostatu na jedną osobę w Polsce przypada powierzchnia mieszkalna 1,1 pokoi. Natomiast średnia w Unii Europejskiej to 1,7. Takie dane wskazują, że Polakom nie brakuje przestrzeni indywidualnych (sypialnie). Jednak przestrzeń wspólna jest znacznie ograniczona. Salony zwykle łączone są z sypialnią lub kuchnią. Natomiast wg standardów Eurostatu, każda osoba dorosła lub para, prócz sypialni, powinna mieć do dyspozycji salon lub jadalnię.

Średnia liczba pokoi na 1 osobę w krajach Unii Europejskiej

Unia Europejska zagląda pod dach

Przyjmując unijne wytyczne, Polacy powinni mieszkać zgodnie z poniższym standardami nieruchomości mieszkalnej. Wskazują one, że za lokum uznaje się takie mieszkanie lub dom, w którym na potrzeby pojedynczego gospodarstwa domowego jest przynajmniej jeden pokój (np. dzienny pokój, salon czy jadalnia), a ponadto:

  • jeden pokój dla pary tworzącej gospodarstwo domowe,
  • jeden pokój dla każdej samotnej osoby pełnoletniej,
  • jeden pokój dla dwójki dzieci o tej samej płci w wieku od 12 do 17 lat,
  • jeden pokój dla osoby w wieku od 12 do 17 lat, jeśli nie została uwzględniona w powyższych punktach,
  • jeden pokój dla dwójki dzieci poniżej 12. roku życia.

Takie standardy dla Polaków nie są nowością. Najpopularniejszy model rodziny w Polsce to wciąż 2+1 – zatem stosując się do zaleceń Eurostatu, najpopularniejszymi mieszkaniami na rynku powinny być mieszkania 2-3 pokojowe z aneksem kuchennym lub kuchnią. I tak też jest od lat. Zarówno mieszkania z wielkiej płyty, jak nowoczesne budownictwo spełnia te podstawowe wymagania.

  • Przeczytaj także: Mieszkanie Plus wywoła spadek cen mieszkań.

Rosną wymagania mieszkaniowe, które trzeba spełnić

Deweloperzy biorą pod uwagę nie tylko podstawowe standardy, ale również prognozy, oczekiwania i problemy mieszkaniowe. Jednym z często zgłaszanych problemów poza przeludnieniem jest staromodny wystrój i niskie pomieszczenia. Powody funkcjonalne i estetyczne kierują Polaków właśnie w stronę zakupu mieszkania na rynku pierwotnym.

Zmniejszające się bezrobocie, mobilny styl życia, rosnące zatrudnienie w sektorach związanych z IT – powoduje chęć posiadania nowoczesnego mieszkania, z wydzielonym miejscem do pracy, najczęściej na kilkuletni wynajem.

  • Przeczytaj także: Jak zarobić na rosnących wymaganiach Polaków [RAPORT].

Zarabianie nie tylko na wynajmie – 8 milionów mieszkań będzie można także wynajmować

Mimo że Eurostat wskazuje na spadek liczby Polaków w przyszłości – przy zachowaniu bieżącej podaży mieszkań na rynku – te pesymistyczne dane demograficzne nie spowodują braku popytu na nowe mieszkania.

Wskaźnik ufności konsumenckiej jest na najwyższym poziomie w historii i wynosi 5,6 pkt. Oznacza to, że Polacy są gotowi do podejmowania ważnych decyzji zakupowych. Wśród takich decyzji jest właśnie zakup domu lub mieszkania. Zatem nic dziwnego, że oszczędności z lokat przenoszone są właśnie na rynek mieszkań. Polacy kupują mieszkania dla siebie, dla dzieci, pod wynajem. Jako pomysł na dodatkowe zyski lub jako inwestycję na emeryturę.

Jednak poza zakupem i wynajmem mieszkania, z którego średnio można zarobić do 4,5%, dostępne są inne sposoby pomnażania oszczędności na pracy deweloperów bez nakładania na siebie obowiązków posiadania i dbania o mieszkanie na wynajem. Tutaj zyski przekraczają nawet 5% rocznie.

  • Więcej o innowacyjnych sposobach inwestowania na rynku nieruchomości przeczytasz tutaj: Produkty kapitałowe oparte o rynek nieruchomości – czy warto?
  • Więcej o rynku obligacji deweloperów przeczytasz w tym wpisie: Krach na rynku deweloperów
Poprzedni artykuł

Przegląd ofert FIZów opartych o rynek nieruchomości ...

Następny artykuł

Produkty kapitałowe oparte o rynek nieruchomości – ...

0
Udostępnienia
  • 0
  • +
  • 0

Redakcja Targeto

Od wielu lat pracujemy z inwestorami indywidualnymi. Wiemy, jak ważna jest dla nich kontrola inwestycji i bezpieczeństwo kapitału. Stworzyliśmy narzędzia, które odpowiadają na te potrzeby. Wspieramy Twoje cele finansowe i udostępniamy całkowicie ZA DARMO analizy rynków finansowych i narzędzia wspierające inwestowanie.

Podobne wpisy Więcej od

  • Ranking IKE i IKZE w domach maklerskich
    IKE i IKZENieruchomości

    RnŻ Podsumowanie: Branże, które do swojego IKZE wybrał analityk Targeto.pl – Aleksander Matusiewicz

    26 lutego 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Ryzyka inwestowania w nieruchomości
    Nieruchomości

    Prosty sposób na zmniejszenie ryzyka inwestowania w nieruchomości

    27 sierpnia 2019
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność 2019 – wszystko, co chciałbyś wiedzieć
    Nieruchomości

    Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność 2019 – wszystko, co chciałbyś wiedzieć

    18 marca 2019
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Inwestycja w mieszkania - krok po kroku
    Nieruchomości

    Flipping nieruchomości – Inwestycja w mieszkania – krok po kroku

    12 sierpnia 2019
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Nieruchomości

    Mieszkania dla turystów to dobra inwestycja

    12 lutego 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Aparthotel - czy warto inwestować?
    Nieruchomości

    Wkrótce wynajem apartamentów hotelowych może przestać się opłacać

    15 czerwca 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto

2 comments

  1. Cezary Łukasiewicz 3 stycznia, 2018 at 15:37 Odpowiedz

    Mi bardzo marzy się mieszkanie, gdzie każdy będzie mógł mieć swój pokój, ale wiem, że jak na razie nie jest to możliwe. Może za kilka lat 🙂

  2. Karol Bankowy 4 stycznia, 2018 at 10:08 Odpowiedz

    Budują tych mieszkań mnóstwo, a nadal jest kłopot by znaleźć coś sensownego z rynku wtórnego. Za to jeśli planujesz kupić dom to masz wybór 10-krotnie większy..

Zostaw odpowiedź Anuluj pisanie odpowiedzi

Przeczytaj także

  • Wyniki amerykańskich spółek przebiły oczekiwania rynku
    Aktualności

    Wyniki amerykańskich spółek za I kw. 2017 r. przebiły oczekiwania rynku

  • Dane makro pokazują, że jest jeszcze paliwo do wzrostów
    Aktualności

    Dane makro pokazują, że jeszcze jest paliwo do wzrostów

  • AI sztuczna inteligencja
    Aktualności

    Kto zarobi, a kto straci na sztucznej inteligencji?





Uzupełnij swoje dane, a otrzymasz ofertę bezobsługowej inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na zasadach określonych w Regulaminie przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie

w celach kontaktowych i marketingowych, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2016 r. poz. 922 ze zm.). Podanie danych jest dobrowolne. Ponadto osoba ma prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych na zasadach określonych w Regulaminie, przesyłanych przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów

za pomocą środków komunikacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1219).

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych, w tym telefonów, w celu marketingu bezpośredniego

przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów. Zgoda może być odwołana w każdym czasie.

Nieruchomości

Hotel condo – czy wynajem apartamentu jest opłacalny?

System condo stanowi interesującą formę inwestowania kapitału. Powstał w USA i szybko zadomowił się w Europie Zachodniej. Obecnie, od blisko dziesięciu lat, metoda ta zyskuje na popularności również w naszym ...
  • Inwestycja w apartament na wynajem

    Inwestycja w apartamenty biznesowe – model condo nie tylko dla turystów

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    20 października 2018
  • PRZEGLĄD OFERT FIZÓW OPARTYCH O RYNEK NIERUCHOMOŚCI – ILE I NA CZYM MOŻNA ZAROBIĆ

    Przegląd ofert FIZów opartych o rynek nieruchomości – ile i na czym można zarobić?

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    2 marca 2018
  • Zarabianie na rynku mieszkań - RAPORT Targeto.pl

    Jak zarabiać na rosnących potrzebach mieszkaniowych Polaków? RAPORT

    Dodane przez Redakcja Targeto
    1 marca 2018
  • Nieruchomości

    Rynek nieruchomości mieszkalnych w Polsce – RAPORT

    Na rynku nieruchomości mieszkalnych rozróżniamy dwa typy transakcji. Pierwszym jest nabywanie nieruchomości przez konsumentów w celu zamieszkania. Natomiast drugim typem transakcji jest zakup mieszkania jako inwestycji. W ostatnich latach rośnie ...
  • Nieruchomości

    Inwestowanie w kilka nieruchomości z małym kapitałem, bez kredytu hipotecznego

    Rynek nieruchomości od zawsze był atrakcyjnym miejscem, w którym inwestorzy ulokowali swój kapitał. Nabycie dobra, które można zobaczyć i nie jest dobrem wirtualnym, pobudza wyobraźnię i sprawia, że umieszczenie w ...
  • Nieruchomości

    Rynek condohoteli zyskuje miliard złotych kapitału

    Polscy inwestorzy indywidualni zaznajomili się już z inwestowaniem w nieruchomości w modelu condo. Liczne inwestycje, prognozowany wyższy procent zwrotu z najmu oraz mniejsze obciążenie wynajmującego utrzymaniem lokalu sprawiają, że rynek ...
  • Nieruchomości

    Condohotele znów na celowniku inwestorów

    Wieloletni boom na inwestowanie w nieruchomości motywuje inwestorów do poszukiwania atrakcyjnych alternatyw dla kupna i wynajmowania mieszkań oraz domów. Ponownie prywatni oraz instytucjonalni inwestorzy kierują swoją uwagę na rynek condohoteli, ...
  • Nieruchomości

    Hotele condo – atrakcyjna czy ryzykowna inwestycja?

    Stopa zwrotu z condohoteli wciąż pozostaje o wiele bardziej atrakcyjna od oprocentowania lokat oraz zachęca większą łatwością obsługi względem mieszkań na wynajem. Z tego też względu wielu inwestorów indywidualnych w ...

TEMATY

Aktualności (151) Bankowość (16) Ciekawostki (28) Doradztwo Emerytalne (1) Fundusze inwestycyjne (138) IKE i IKZE (60) Inwestowanie (65) Inwestycje (11) Karty kredytowe (4) Konto (25) Nieruchomości (51) Oszczędzanie (15) PPK dla pracodawcy (16) PPK dla pracownika (24) Wealth Management (20)

TAGI

artykuł sponsorowany (1) bańka spekulacyjna (5) Bitcoin (8) Cykl emerytalny w Rynkach na Żywo (22) emerytura Naj Naj (16) gry wideo (7) hotFUND - okazja inwestycyjna (26) informacja prasowa (3) Neuroekonomia (5) NN TFI (23) Portfele modelowe Targeto (14) Porównanie kont osobistych (1) PPK - Pracownicze Plany Kapitałowe (13) Prognoza zysków (9) publikacja targeto (3) Pół ŻARTEM (1) Rozwiązania dla firm (1) strategia 30s/70l (1)

O nas

Blog.targeto.pl to baza darmowej wiedzy o skutecznym inwestowaniu.

Skupiamy uwagę na produktach finansowych, które pozwalają zrealizować cele finansowe, takie jak ochrona kapitału, emerytura, skuteczne pomnażanie oszczędności.

Na blogu znajdziesz nie tylko praktyczne porady, jak i w co inwestować. Ale poznasz także narzędzia, które ułatwią Ci samodzielne pomnażanie oszczędności.

WAŻNE

Serwis blog.targeto.pl prowadzony jest w celach edukacyjnych.

Informacje przedstawione na tej stronie internetowej są prywatnymi opiniami autorów i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz. U. z 2005 roku, Nr 206, poz. 1715).

Autorzy nie ponoszą odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie materiałów zawartych na tej stronie, a czytelnik podejmuje decyzje inwestycyjne na własną odpowiedzialność.

Obserwuj nas

Znajdziesz nas

Finansowe blogi

Przegląd finansowy

Generator blogów finansowych

  • Kontakt
  • Polityka prywatności
  • REGULAMIN
  • Współpraca
© blog.targeto.pl. Wszystkie prawa zastrzeżone.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych i reklamowych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z naszej strony bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.AkceptujęPolityka prywatności