Blog Targeto

Górne Menu

Menu Główne

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE

logo

Blog Targeto

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE
  • Portfele modelowe targeto.pl – aktualizacja grudzień 2020r.

  • Najlepsze fundusze inwestycyjne – aktualizacja grudzień 2020

  • Emerytura z Targeto.pl – portfele modelowe dla najlepszego IKZE z funduszami AXA TFI

  • RANKING IKZE 2020 z funduszami inwestycyjnymi

  • Pomoc w wyborze PPK – gdzie jej szukać?

Nieruchomości
Home›Inwestycje›Nieruchomości›Condohotele znów na celowniku inwestorów

Condohotele znów na celowniku inwestorów

Dodane przez Redakcja Targeto
11 października 2019
0
Udostępnij:
Condohotele znów na celowniku inwestorów

Wieloletni boom na inwestowanie w nieruchomości motywuje inwestorów do poszukiwania atrakcyjnych alternatyw dla kupna i wynajmowania mieszkań oraz domów. Ponownie prywatni oraz instytucjonalni inwestorzy kierują swoją uwagę na rynek condohoteli, które powoli przestają być niszowym produktem inwestycyjnym.

Mieszkania na wynajem to coraz trudniejszy rynek

Ekstremalnie niskie stopy procentowe motywują Polaków do uciekania z lokat, kont oszczędnościowych czy inwestycji w obligacje skarbowe. Przez wysoką inflację i niskie stopy procentowe produkty te są całkowicie nieopłacalne, o czym więcej pisaliśmy w tym artykule.

Według Polaków inwestowanie w nieruchomości to wciąż najatrakcyjniejsza forma lokowania kapitału – zarówno pod względem zwrotu z inwestycji, jak i jej bezpieczeństwa w niepewnych czasach. Wśród inwestorów prywatnych najczęściej obieranym kierunkiem jest kupno, remont oraz wynajem mieszkań.

Model ten opiera się na samodzielnej organizacji wszystkich czynności związanych z zakupem, wynajmem i utrzymywaniem nieruchomości, a duże rozdrobnienie rynku, rosnąca konkurencyjność oraz nierzadko małe doświadczenie inwestorów skutkują niewielkim ROI przy dużym zaangażowaniu środków i prywatnego czasu. Naturalne jest, że polscy inwestorzy poszukują wygodniejszych i bardziej dochodowych alternatyw. Jedną z nich są condohotele.

Condohotele znów na celowniku inwestorów

Ubiegły boom inwestycyjny, który trwał w latach 2006-2009 przyniósł na nasz rynek inwestycyjny powiew świeżości oraz wiele możliwości inwestycyjnych w nieruchomości. Niestety, ówczesne małe doświadczenie inwestycyjne sprawiło, że zarówno inwestorzy indywidualni, jak i fundusze inwestycyjne, starając się wykorzystać dobrą koniunkturę, często niedoszacowali zyskowność inwestycji.

Po ponad 10 latach alternatywy inwestycyjne w postaci condohoteli znów stają się atrakcyjnym kąskiem, zwłaszcza w obecnej fazie wzrostu rynku nieruchomości oraz przy dominacji inwestycji indywidualnych. Rynek obiektów condo rośnie obecnie o niemal 75 proc. i wszystko wskazuje na to, że w najbliższych latach stanie się coraz poważniejszą konkurencja dla mieszkań na wynajem.

Obiekty condo łączą indywidualną własność wraz ze zorganizowanym sposobem zarządzania realizowanym przez profesjonalny podmiot zarządzający. Dzięki temu inwestycja w tego typu nieruchomości uwalnia inwestora z konieczności bieżącej obsługi inwestycji oraz samodzielnego poszukiwania najemców, a także umożliwia uzyskanie większej efektywności i współczynnika ROI. Więcej na temat specyfiki rynku condohoteli pisaliśmy w tym artykule.

Początkowo condohotele lokalizowane były w miejscowościach turystycznych, jednak od niedawna powstają one także w centrach dużych miast, pozwalając inwestorom sprawnie połączyć zysk z wynajmu turystycznego, jak i obsługi klientów biznesowych.

Wzrost na rynku condohoteli o 75 proc. w ciągu 3 lat

Według raportu „Aparthotele/Condohotele w największych polskich miastach” opracowanego w 2016 roku przez portal Inwestycjewkurortach.pl wskazało, że od 2016 roku uruchomiono aż 29 projektów typu condo, które zapewniły ponad 6474 apartamentów. Na podstawie raportu oraz aktualnych wyników z rynku condo można wnioskować, że wzrost liczby apartamentów plasuje się na poziomie niemal 75 proc. Obecnie łączna liczba apartamentów zlokalizowanych w największych polskich miastach wynosi 10 187 jednostek.

Tak ogromna dynamika wzrostu jasno wskazuje skalę zainteresowania typowo inwestycyjnymi nieruchomościami, a ich szybko rosnąca popularność wynika nie tylko z możliwości zwiększenia zwrotu z inwestycji, ale także z odmiennego, bardziej efektywnego modelu biznesowego zakładającego mniejsze osobiste zaangażowanie inwestora w obsługę oraz oddanie jej w ręce profesjonalnego podmiotu (operatora).

Realny zysk w skali roku z inwestycji w condohotele oscyluje w granicach 3-7%. Należy jednak pamiętać, że model condo nie jest odporny na koniunkturę i zysk mimo zapewnień nie może być w pełni zagwarantowany.

Uzupełnij swoje dane, a otrzymasz ofertę inwestycji na rynku condo hoteli i nieruchomości mieszkaniowych

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na zasadach określonych w Regulaminie przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z
siedzibą w Szczecinie
w celach kontaktowych i marketingowych, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych
(Dz.U. z 2016 r. poz. 922 ze zm.). Podanie danych jest dobrowolne. Ponadto osoba ma prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych na zasadach określonych w Regulaminie, przesyłanych przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów
za pomocą środków komunikacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1219).

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych, w tym telefonów, w celu marketingu bezpośredniego
przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów. Zgoda może być odwołana w każdym czasie.

Poprzedni artykuł

Hotele condo – atrakcyjna czy ryzykowna inwestycja?

Następny artykuł

Rynek condohoteli zyskuje miliard złotych kapitału

0
Udostępnienia
  • 0
  • +
  • 0

Redakcja Targeto

Analizujemy wszystkie dostępne w Polsce fundusze inwestycyjne. Od wielu lat pracujemy z inwestorami indywidualnymi. Wiemy, jak ważna jest dla nich kontrola inwestycji i bezpieczeństwo kapitału. Stworzyliśmy narzędzia, które odpowiadają na te potrzeby. Wspieramy Twoje cele finansowe i udostępniamy całkowicie ZA DARMO analizy funduszy inwestycyjnych i narzędzia wspierające inwestowanie.

Podobne wpisy Więcej od

  • Dywersyfikacja tradycyjnego portfela nieruchomościowego o Fundusz Inwestycyjny Zamknięty  (2)
    NieruchomościWealth Management

    Dywersyfikacja tradycyjnego portfela nieruchomościowego o Fundusz Inwestycyjny Zamknięty 

    12 marca 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Na co zwrócić uwagę przed kupnem i inwestycją w apartament
    Nieruchomości

    Hotel condo – czy wynajem apartamentu jest opłacalny?

    6 marca 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • jak iwnestować w obiety biurowe w warszawie
    Nieruchomości

    Inwestycje w obiekty komercyjne – czyli jak zarobić na największych centrach biznesowych w Polsce

    12 listopada 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • https://blog.targeto.pl/wp-content/uploads/2017/12/Porównanie-branży-windykacyjnej-i-deweloperskiej-na-przykładzie-działalności-GetBack-i-Murapol.jpg
    InwestowanieNieruchomości

    Porównanie branży windykacyjnej i deweloperskiej na przykładzie działalności GetBack i Murapol

    21 grudnia 2017
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Porównanie inwestycji deweloperskich - jak zarobić na rynku nieruchomości
    NieruchomościWealth Management

    Porównanie inwestycji deweloperskich – jak zarobić na rynku nieruchomości?

    4 stycznia 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Czy deweloperzy zbudują kapitał emerytalny?
    IKE i IKZENieruchomości

    [RnŻ] Strategia naszego eksperta – zobacz, jak korzystać z koniunktury na rynku deweloperów

    19 marca 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto

Zostaw odpowiedź Anuluj pisanie odpowiedzi

Przeczytaj także

  • #deletefacebook – kupię uszkodzonego Facebooka w dobrej cenie
    Aktualności

    #deletefacebook – kupię uszkodzonego Facebooka w dobrej cenie

  • Aktualności

    Czy Facebook pracuje nad własną kryptowalutą?

  • CiekawostkiInwestowanie

    W co zainwestować 500 000 zł prywatnych oszczędności emerytalnych?





Uzupełnij swoje dane, a otrzymasz ofertę bezobsługowej inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na zasadach określonych w Regulaminie przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie

w celach kontaktowych i marketingowych, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2016 r. poz. 922 ze zm.). Podanie danych jest dobrowolne. Ponadto osoba ma prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych na zasadach określonych w Regulaminie, przesyłanych przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów

za pomocą środków komunikacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1219).

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych, w tym telefonów, w celu marketingu bezpośredniego

przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów. Zgoda może być odwołana w każdym czasie.

Nieruchomości

Hotel condo – czy wynajem apartamentu jest opłacalny?

System condo stanowi interesującą formę inwestowania kapitału. Powstał w USA i szybko zadomowił się w Europie Zachodniej. Obecnie, od blisko dziesięciu lat, metoda ta zyskuje na popularności również w naszym ...
  • Inwestycja w apartament na wynajem

    Inwestycja w apartamenty biznesowe – model condo nie tylko dla turystów

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    20 października 2018
  • PRZEGLĄD OFERT FIZÓW OPARTYCH O RYNEK NIERUCHOMOŚCI – ILE I NA CZYM MOŻNA ZAROBIĆ

    Przegląd ofert FIZów opartych o rynek nieruchomości – ile i na czym można zarobić?

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    2 marca 2018
  • Zarabianie na rynku mieszkań - RAPORT Targeto.pl

    Jak zarabiać na rosnących potrzebach mieszkaniowych Polaków? RAPORT

    Dodane przez Redakcja Targeto
    1 marca 2018
  • Nieruchomości

    Rynek nieruchomości mieszkalnych w Polsce – RAPORT

    Na rynku nieruchomości mieszkalnych rozróżniamy dwa typy transakcji. Pierwszym jest nabywanie nieruchomości przez konsumentów w celu zamieszkania. Natomiast drugim typem transakcji jest zakup mieszkania jako inwestycji. W ostatnich latach rośnie ...
  • Nieruchomości

    Inwestowanie w kilka nieruchomości z małym kapitałem, bez kredytu hipotecznego

    Rynek nieruchomości od zawsze był atrakcyjnym miejscem, w którym inwestorzy ulokowali swój kapitał. Nabycie dobra, które można zobaczyć i nie jest dobrem wirtualnym, pobudza wyobraźnię i sprawia, że umieszczenie w ...
  • Nieruchomości

    Rynek condohoteli zyskuje miliard złotych kapitału

    Polscy inwestorzy indywidualni zaznajomili się już z inwestowaniem w nieruchomości w modelu condo. Liczne inwestycje, prognozowany wyższy procent zwrotu z najmu oraz mniejsze obciążenie wynajmującego utrzymaniem lokalu sprawiają, że rynek ...
  • Nieruchomości

    Condohotele znów na celowniku inwestorów

    Wieloletni boom na inwestowanie w nieruchomości motywuje inwestorów do poszukiwania atrakcyjnych alternatyw dla kupna i wynajmowania mieszkań oraz domów. Ponownie prywatni oraz instytucjonalni inwestorzy kierują swoją uwagę na rynek condohoteli, ...
  • Nieruchomości

    Hotele condo – atrakcyjna czy ryzykowna inwestycja?

    Stopa zwrotu z condohoteli wciąż pozostaje o wiele bardziej atrakcyjna od oprocentowania lokat oraz zachęca większą łatwością obsługi względem mieszkań na wynajem. Z tego też względu wielu inwestorów indywidualnych w ...

TEMATY

Aktualności (148) Bankowość (15) Ciekawostki (28) Doradztwo Emerytalne (0) Fundusze inwestycyjne (138) IKE i IKZE (59) Inwestowanie (65) Inwestycje (2) Karty kredytowe (4) Konto (25) Nieruchomości (51) Oszczędzanie (14) PPK dla pracodawcy (16) PPK dla pracownika (24) Wealth Management (15)

TAGI

artykuł sponsorowany (1) bańka spekulacyjna (5) Bitcoin (8) Cykl emerytalny w Rynkach na Żywo (22) emerytura Naj Naj (16) gry wideo (7) hotFUND - okazja inwestycyjna (26) informacja prasowa (3) Neuroekonomia (5) NN TFI (23) Portfele modelowe Targeto (14) Porównanie kont osobistych (1) PPK - Pracownicze Plany Kapitałowe (13) Prognoza zysków (9) publikacja targeto (3) Pół ŻARTEM (1) Rozwiązania dla firm (1) strategia 30s/70l (1)

O nas

Blog.targeto.pl to baza darmowej wiedzy o skutecznym inwestowaniu.

Skupiamy uwagę na produktach finansowych, które pozwalają zrealizować cele finansowe, takie jak ochrona kapitału, emerytura, skuteczne pomnażanie oszczędności.

Na blogu znajdziesz nie tylko praktyczne porady, jak i w co inwestować. Ale poznasz także narzędzia, które ułatwią Ci samodzielne pomnażanie oszczędności.

WAŻNE

Serwis blog.targeto.pl prowadzony jest w celach edukacyjnych.

Informacje przedstawione na tej stronie internetowej są prywatnymi opiniami autorów i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz. U. z 2005 roku, Nr 206, poz. 1715).

Autorzy nie ponoszą odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie materiałów zawartych na tej stronie, a czytelnik podejmuje decyzje inwestycyjne na własną odpowiedzialność.

Obserwuj nas

Znajdziesz nas

Finansowe blogi

Przegląd finansowy

Generator blogów finansowych

  • Kontakt
  • Polityka prywatności
  • REGULAMIN
  • Współpraca
© blog.targeto.pl. Wszystkie prawa zastrzeżone.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych i reklamowych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z naszej strony bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.AkceptujęPolityka prywatności