Blog Targeto

Górne Menu

Menu Główne

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE

logo

Blog Targeto

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE
  • Kto zarobi, a kto straci na sztucznej inteligencji?

  • Nadzwyczajne zyski spółek – podstawa do wzrostów cen akcji czy przypadek?

  • Czy w tym roku fundusze obligacji skarbowych dadzą jeszcze zarobić?

  • Czy sztuczna inteligencja może być motorem nowej hossy?

  • Panika na giełdzie i jak na niej można zarobić na przykładzie sektora bankowego

InwestowanieNieruchomości
Home›Inwestycje›Inwestowanie›Dywersyfikacja tradycyjnego portfela nieruchomościowego o akcje deweloperów

Dywersyfikacja tradycyjnego portfela nieruchomościowego o akcje deweloperów

Dodane przez Kamil Martyniuk
13 marca 2018
0
Udostępnij:
Dywersyfikacja tradycyjnego portfela nieruchomościowego o akcje deweloperów

Rynek nieruchomości to popularny i perspektywiczny kierunek inwestycyjny dla wielu polskich inwestorów. Poza tradycyjnym lokowaniem kapitału w fizyczne aktywa oferuje on wiele innych  dochodowych form lokowania środków – m.in. akcje deweloperów z rynku mieszkaniowego. Inwestowanie w firmy deweloperskie poprzez zakup akcji notowanych na GPW w Warszawie to atrakcyjna forma lokowania kapitału. Kupno akcji dużego dewelopera z bardzo dobrą sytuacją finansową zwiększy dodatkowo bezpieczeństwo zainwestowanych środków.

Spis treści:

  • 1 Akcje deweloperów to inwestowanie na znajomym rynku
  • 2 Ryzyko inwestycyjne a akcje deweloperów
  • 3 Inwestycja w akcje oferuje dwa rodzaje zysku – wzrost wartości i dywidendę
  • 4 Przykład rynku akcji deweloperów na bazie sprawozdania finansowego Dom Development
  • 5 Inwestowanie w akcje deweloperów – podsumowanie

Akcje deweloperów to inwestowanie na znajomym rynku

Inwestorzy zarabiający na tradycyjnym rynku nieruchomości mieszkaniowych, decydując się na inwestowanie w akcje przedsiębiorstw z branży deweloperskiej, nie opuszczają swojego środowiska. Mogą zainwestować w rynek, który doskonale znają. Dzięki stałej obserwacji branży i działających w niej podmiotów łatwiej przewidują trendy i mogą zainwestować w perspektywiczne spółki.

Inwestor dywersyfikujący swój portfel inwestycyjny za pomocą akcji deweloperów z rynku mieszkaniowego jest w stanie szybciej zauważyć, które firmy cechują się potencjałem do dalszego rozwoju, a tym samym wzrostem kursu giełdowego. Dzięki dobrej znajomości realiów sektora nieruchomości możliwe jest również ograniczanie ryzyka inwestycyjnego.

Ryzyko inwestycyjne a akcje deweloperów

Sytuacja w sektorze nieruchomości mieszkaniowych jest bardzo pozytywna. Dobra koniunktura, podwyżki płac, niskie stopy procentowe oraz niezwalniający popyt na mieszkania sprawiają, że podmioty funkcjonujące w branży deweloperskiej budują i sprzedają coraz więcej mieszkań. Tym samym największe spółki deweloperskie są mniej podatne na negatywne czynniki rynkowe.

Wśród najczęstszych problemów w budowlance wymienia się brak rąk do pracy oraz oddolną presję wzrostu płac. Niemniej jednak duże spółki deweloperskie dotyka to w mniejszym stopniu. W porównaniu z mniejszymi podmiotami z branży, liderzy nie muszą drastycznie podnosić cen mieszkań, aby utrzymać rentowność. Powoduje to, że inwestowanie w akcje deweloperów mieszkaniowych staje się mniej ryzykowne. Kluczowym do marginalizacji ryzyka inwestycyjnego jest odpowiednie selekcjonowanie spółek obecnych na warszawskiej GPW. O tych najbardziej solidnych regularnie piszemy na naszym blogu.

Inwestycja w akcje oferuje dwa rodzaje zysku – wzrost wartości i dywidendę

Poza samym wzrostem wartości akcji firm deweloperskich, inwestorzy zyskują dodatkowe świadczenia pieniężne wypłacane w formie dywidendy. Dywidenda, czyli udział w zysku płacona jest inwestorom posiadającym akcje spółek w tzw. dniu dywidendy. Wartość transferu środków równa jest iloczynowi posiadanych przez akcjonariusza akcji i jednostkowej wartości dywidendy przypadającej na każdą z akcji. Akcje trzymane w długim terminie są jedną z najbardziej dochodowych inwestycji na rynku kapitałowym.

Inwestowanie w akcje nie jest dla każdego. Duża zmienność sprawia, że lokowanie kapitału w akcjach wiąże się z ryzykiem. Niemniej jednak wybór akcji perspektywicznych, tanich oraz silnych fundamentalnie spółek jest w stanie znacząco ograniczyć ryzyko inwestycji. Takimi podmiotami są obecnie m.in. deweloperzy, którzy sprzedali najwięcej mieszkań w ubiegłym roku.

Zespół Targeto.pl szacuje, że w bieżącym roku – ze względu na świetne wyniki finansowe – silne finansowo spółki deweloperskie z rynku mieszkaniowego wypłacą sowite dywidendy. Ze względu na bardzo wysoką sprzedaż mieszkań szacujemy stopę dywidendy liderów sprzedaży mieszkań za 2017 r. między 6 a 10 proc.

Przykład rynku akcji deweloperów na bazie sprawozdania finansowego Dom Development

Dom Development S.A. to lider sprzedaży mieszkań w ubiegłym roku. 7 marca spółka  opublikowała sprawozdanie finansowe, w którym – wedle rekomendacji zarządu – dywidenda wyniesie 7,60 zł na akcję. Jest to rekordowa wartość, która wzrosła o 2,55 zł r/r.

Taka wartość dywidendy przy kursie otwarcia (w dniu publikacji wyników za 2017 r. 2018-03-07) wynoszącym 87,40 zł oznacza stopę dywidendy równą 8,70%. Wobec tego każdy akcjonariusz posiadający do niej prawa na co najmniej dwa dni przed dniem ustalenia prawa do dywidendy (26 czerwca) po sześciu dniach roboczych (4 lipca) otrzyma świadczenie we wspomnianej wysokości.

Inwestowanie w akcje deweloperów – podsumowanie

Akcje dużych i silnych finansowo deweloperów z rynku mieszkaniowego mogą stanowić atrakcyjne uzupełnienie portfela tradycyjnych nieruchomości. Stopa dywidendy wśród liderów sprzedaży będzie bardzo wysoka i przy cenach obowiązujących w dniu publikowania artykułu może wygenerować 6 – 10 proc. stopę dywidendy.

Poprzedni artykuł

Dywersyfikacja tradycyjnego portfela nieruchomościowego o Fundusz Inwestycyjny ...

Następny artykuł

Zabezpieczenie obligacji jest nic nie warte

0
Udostępnienia
  • 0
  • +
  • 0

Kamil Martyniuk

Kamil Martyniuk, prezes Digital Investment Support Sp. z o. o. Od 9 lat współpracuje z klientem zamożnym w zakresie wealth managment. W ramach projektu Targeto.pl od 3 lat zarządza zespołem analitycznym badającym efektywność zarządzania funduszy inwestycyjnych. Współpracuje z zespołem odpowiedzialnym za komunikację i marketing w zakresie tworzenia transparentnych treści edukacyjnych i marketingowych dotyczących produktów finansowych dostępnych w Polsce. Swoje wieloletnie doświadczenie w pracy z klientem wykorzystuje do przekazywania odbiorcom wyselekcjonowanych treści z obszaru m.in. inwestowania na rynku nieruchomości w pragmatyczny, czytelny i zrozumiały sposób.

Podobne wpisy Więcej od

  • Prywatna emisja obligacji - czy jest bezpieczna
    InwestowanieWealth Management

    Prywatna emisja obligacji – sprawdzamy czy kapitał elitarnego grona inwestorów jest bezpieczny

    26 marca 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Murapol - inwestycje
    Nieruchomości

    Strategia Grupy Murapol na kolejne lata zakłada stabilny i zrównoważony rozwój

    11 kwietnia 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Aparthotel - czy warto inwestować?
    Nieruchomości

    Wkrótce wynajem apartamentów hotelowych może przestać się opłacać

    15 czerwca 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Inwestowanie

    Sukcesy CD Projekt RED – czy Cyberpunk powtórzy historię Wiedźmina?

    13 czerwca 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Możliwa bańka na rynku nieruchomości w Chinach!
    InwestowanieNieruchomości

    Możliwa bańka na rynku nieruchomości w Chinach!

    14 listopada 2017
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Kupuj tanio, sprzedaj drogo - recepta na udaną inwestycję
    Inwestowanie

    Kupuj tanio, sprzedaj drogo – ale nie zapomnij o kontroli!

    16 września 2016
    Dodane przez Redakcja Targeto

Zostaw odpowiedź Anuluj pisanie odpowiedzi

Przeczytaj także

  • Globalne giełdy powinny powolii piąć się ku górze
    Aktualności

    Globalne giełdy powinny powoli piąć się ku górze

  • Prognoza zysków Tydzień pod znakiem odczytów inflacyjnych
    Aktualności

    Prognoza zysków: Tydzień pod znakiem odczytów inflacyjnych

  • Pomoc w wyborze PPK - gdzie jej szukać
    AktualnościPPK dla pracodawcy

    Pomoc w wyborze PPK – gdzie jej szukać?





Uzupełnij swoje dane, a otrzymasz ofertę bezobsługowej inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na zasadach określonych w Regulaminie przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie

w celach kontaktowych i marketingowych, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2016 r. poz. 922 ze zm.). Podanie danych jest dobrowolne. Ponadto osoba ma prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych na zasadach określonych w Regulaminie, przesyłanych przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów

za pomocą środków komunikacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1219).

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych, w tym telefonów, w celu marketingu bezpośredniego

przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów. Zgoda może być odwołana w każdym czasie.

Nieruchomości

Hotel condo – czy wynajem apartamentu jest opłacalny?

System condo stanowi interesującą formę inwestowania kapitału. Powstał w USA i szybko zadomowił się w Europie Zachodniej. Obecnie, od blisko dziesięciu lat, metoda ta zyskuje na popularności również w naszym ...
  • Inwestycja w apartament na wynajem

    Inwestycja w apartamenty biznesowe – model condo nie tylko dla turystów

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    20 października 2018
  • PRZEGLĄD OFERT FIZÓW OPARTYCH O RYNEK NIERUCHOMOŚCI – ILE I NA CZYM MOŻNA ZAROBIĆ

    Przegląd ofert FIZów opartych o rynek nieruchomości – ile i na czym można zarobić?

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    2 marca 2018
  • Zarabianie na rynku mieszkań - RAPORT Targeto.pl

    Jak zarabiać na rosnących potrzebach mieszkaniowych Polaków? RAPORT

    Dodane przez Redakcja Targeto
    1 marca 2018
  • Nieruchomości

    Rynek nieruchomości mieszkalnych w Polsce – RAPORT

    Na rynku nieruchomości mieszkalnych rozróżniamy dwa typy transakcji. Pierwszym jest nabywanie nieruchomości przez konsumentów w celu zamieszkania. Natomiast drugim typem transakcji jest zakup mieszkania jako inwestycji. W ostatnich latach rośnie ...
  • Nieruchomości

    Inwestowanie w kilka nieruchomości z małym kapitałem, bez kredytu hipotecznego

    Rynek nieruchomości od zawsze był atrakcyjnym miejscem, w którym inwestorzy ulokowali swój kapitał. Nabycie dobra, które można zobaczyć i nie jest dobrem wirtualnym, pobudza wyobraźnię i sprawia, że umieszczenie w ...
  • Nieruchomości

    Rynek condohoteli zyskuje miliard złotych kapitału

    Polscy inwestorzy indywidualni zaznajomili się już z inwestowaniem w nieruchomości w modelu condo. Liczne inwestycje, prognozowany wyższy procent zwrotu z najmu oraz mniejsze obciążenie wynajmującego utrzymaniem lokalu sprawiają, że rynek ...
  • Nieruchomości

    Condohotele znów na celowniku inwestorów

    Wieloletni boom na inwestowanie w nieruchomości motywuje inwestorów do poszukiwania atrakcyjnych alternatyw dla kupna i wynajmowania mieszkań oraz domów. Ponownie prywatni oraz instytucjonalni inwestorzy kierują swoją uwagę na rynek condohoteli, ...
  • Nieruchomości

    Hotele condo – atrakcyjna czy ryzykowna inwestycja?

    Stopa zwrotu z condohoteli wciąż pozostaje o wiele bardziej atrakcyjna od oprocentowania lokat oraz zachęca większą łatwością obsługi względem mieszkań na wynajem. Z tego też względu wielu inwestorów indywidualnych w ...

TEMATY

Aktualności (151) Bankowość (16) Ciekawostki (28) Doradztwo Emerytalne (1) Fundusze inwestycyjne (138) IKE i IKZE (60) Inwestowanie (65) Inwestycje (11) Karty kredytowe (4) Konto (25) Nieruchomości (51) Oszczędzanie (15) PPK dla pracodawcy (16) PPK dla pracownika (24) Wealth Management (20)

TAGI

artykuł sponsorowany (1) bańka spekulacyjna (5) Bitcoin (8) Cykl emerytalny w Rynkach na Żywo (22) emerytura Naj Naj (16) gry wideo (7) hotFUND - okazja inwestycyjna (26) informacja prasowa (3) Neuroekonomia (5) NN TFI (23) Portfele modelowe Targeto (14) Porównanie kont osobistych (1) PPK - Pracownicze Plany Kapitałowe (13) Prognoza zysków (9) publikacja targeto (3) Pół ŻARTEM (1) Rozwiązania dla firm (1) strategia 30s/70l (1)

O nas

Blog.targeto.pl to baza darmowej wiedzy o skutecznym inwestowaniu.

Skupiamy uwagę na produktach finansowych, które pozwalają zrealizować cele finansowe, takie jak ochrona kapitału, emerytura, skuteczne pomnażanie oszczędności.

Na blogu znajdziesz nie tylko praktyczne porady, jak i w co inwestować. Ale poznasz także narzędzia, które ułatwią Ci samodzielne pomnażanie oszczędności.

WAŻNE

Serwis blog.targeto.pl prowadzony jest w celach edukacyjnych.

Informacje przedstawione na tej stronie internetowej są prywatnymi opiniami autorów i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz. U. z 2005 roku, Nr 206, poz. 1715).

Autorzy nie ponoszą odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie materiałów zawartych na tej stronie, a czytelnik podejmuje decyzje inwestycyjne na własną odpowiedzialność.

Obserwuj nas

Znajdziesz nas

Finansowe blogi

Przegląd finansowy

Generator blogów finansowych

  • Kontakt
  • Polityka prywatności
  • REGULAMIN
  • Współpraca
© blog.targeto.pl. Wszystkie prawa zastrzeżone.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych i reklamowych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z naszej strony bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.AkceptujęPolityka prywatności