Blog Targeto

Górne Menu

Menu Główne

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE

logo

Blog Targeto

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE
  • Kto zarobi, a kto straci na sztucznej inteligencji?

  • Nadzwyczajne zyski spółek – podstawa do wzrostów cen akcji czy przypadek?

  • Czy w tym roku fundusze obligacji skarbowych dadzą jeszcze zarobić?

  • Czy sztuczna inteligencja może być motorem nowej hossy?

  • Panika na giełdzie i jak na niej można zarobić na przykładzie sektora bankowego

NieruchomościWealth Management
Home›Inwestycje›Nieruchomości›Dywersyfikacja tradycyjnego portfela nieruchomościowego o Fundusz Inwestycyjny Zamknięty 

Dywersyfikacja tradycyjnego portfela nieruchomościowego o Fundusz Inwestycyjny Zamknięty 

Dodane przez Kamil Martyniuk
12 marca 2018
0
Udostępnij:
Dywersyfikacja tradycyjnego portfela nieruchomościowego o Fundusz Inwestycyjny Zamknięty  (2)

Rynek nieruchomości to stabilny, zróżnicowany i perspektywiczny sektor gospodarczy. Oferuje on inwestorom wiele różnorodnych instrumentów finansowych, które umożliwiają skuteczne różnicowanie – a tym samym zabezpieczanie – portfela inwestycyjnego. 

Inwestycje kapitałowe, takie jak fundusze inwestujące w nieruchomości stanowią atrakcyjne uzupełnienie tradycyjnego lokowania kapitału w nieruchomościach. Jednocześnie umożliwiają marginalizowanie pewnych niedogodności związanych z inwestowaniem w tradycyjne nieruchomości oraz wprowadzają różnorodność inwestycyjną do portfela tradycyjnych nieruchomości.  

Dlaczego inwestorzy nabywają certyfikaty inwestycyjne w ramach funduszy zamkniętych? 

Możliwości inwestycyjne, jakie wiążą się z inwestowaniem w Fundusze Inwestycyjne Zamknięte, zapewniają inwestorom dużą elastyczność i otwierają wiele dodatkowych dróg inwestycyjnych. Nabywając certyfikaty, inwestorzy uzyskują dostęp do trudno osiągalnych inwestycji, które wymagają zwykle dużej ilości kapitału lub pozostają nieosiągalne dla pojedynczego inwestora.

Za pomocą  funduszy zamkniętych inwestor może ulokować kapitał m.in w akademikach, powierzchniach reklamowych, magazynach, czy lokalach biurowych. Fundusze inwestycyjne oparte o rynek nieruchomości w Polsce gwarantują o wiele szybszą, wygodniejszą oraz obarczoną mniejszą ilością formalności inwestycję niż korzystanie z tradycyjnych form inwestowania na rynku nieruchomości (np. zakupu lokalu). 

Przeczytaj także: Przegląd FIZów opartych o rynek nieruchomości – zobacz ile można na nich zarobić

Wśród wielu zalet Funduszy Inwestycyjnych Zamkniętych opartych o rynek nieruchomości można wymienić także brak niedogodności, które występują podczas tradycyjnych form lokowania kapitału. Decydując się na inwestycję w FIZy, inwestorzy nie napotykają problemów związanych z trudnymi najemcami, koniecznością wykończenia i remontu nieruchomości, czy formalnościami związanych z kupnem i sprzedażą inwestycji.

Wszystkie dodatkowe zadania związane z inwestycją w fundusze zamknięte pozostają po stronie zarządzającego funduszem. Rola inwestora sprowadza ogranicza się wyłącznie do dostarczenia kapitału oraz oczekiwania na realizację określonej strategii inwestycyjnej generującej dochód. 

Należy pamiętać, że inwestycja w fundusze inwestycyjne nieruchomości  dla osoby fizycznej zaczyna się od 40 000 euro, przez co ten instrument finansowy nie jest dostępny dla wszystkich inwestorów. Wysoki próg wejściowy powoduje również, że FIZy uchodzą za elitarną formę inwestowania. 

Dlaczego warto dywersyfikować portfel Funduszami Inwestycyjnymi Zamkniętymi? 

FIZy nieruchomości można przyrównać do tradycyjnej inwestycji – za pośrednictwem certyfikatów inwestycyjnych możliwe jest uczestniczenie w procesie deweloperskim i inwestowanie na zamkniętych trudno dostępnych rynkach. Niemniej jednak za pośrednictwem funduszy zamkniętych możliwe jest inwestowanie na nieosiągalnych dla pojedynczego inwestora rynkach, inwestując np. w witryny sklepowe, kamienice, czy akademiki. 

Fundusze Inwestycyjne Zamknięte, podobnie jak nieruchomości inwestycyjne, cechują elitarność. Jest ona dyktowana wysokim progiem wejścia – czyli wysoką kwotą, jaką musi dysponować inwestor, aby rozpocząć pomnażanie kapitału za pomocą tych rozwiązań.

Przeczytaj także: Podpowiadamy, jak zdywersyfikować tradycyjny portfel nieruchomościowy

Ponadto FIZy charakteryzują się szerokim wachlarzem możliwości inwestycyjnych trudno dostępnych dla pojedynczych inwestorów.

Zalety Funduszy Inwestycyjnych Zamkniętych 

Inwestowanie w fundusze zamknięte uniezależnia inwestorów od lokalizacji aktywów, preferencji najemców i przywiązania do zakupionych nieruchomości. Oznacza to, że FIZy umożliwiają inwestorom dywersyfikację na wielu polach równocześnie, tym samym znacząco ograniczając ryzyko zmniejszenia rentowności inwestycji. 

Co więcej, produkty finansowe bazujące na rynku nieruchomości nie stanowią konkurencji dla tradycyjnych nieruchomości, a są ich atrakcyjnym dopełnieniem. Dywersyfikując portfel nieruchomościowy poprzez FIZy, możliwe jest uzyskanie większego bezpieczeństwa inwestycyjnego oraz ubezpieczenie się na wypadek dekoniunktury. Zróżnicowany portfel zapewni utrzymanie ogólnej rentowności w przypadku niekorzystnych rynkowych sytuacji. 

Nie należy zapominać również o pewnych barierach ograniczających atrakcyjność funduszy inwestycyjnych. FIZy mogą być nabywane i sprzedawane w ściśle określonych przedziałach czasowych. Inwestując w fundusze, należy również uwzględnić konieczność kontrolowania realizowanej polityki przez zarządców funduszu. 

Przeczytaj także: Jak i gdzie zarobić na wynajmowaniu mieszkania?

Fundusze inwestycyjne nieruchomości nie stanowią konkurencji dla tradycyjnych form inwestowania na rynku nieruchomościowym. Dzięki funduszom zamkniętym inwestorzy mogą mocniej wykorzystać potencjał rynku poprzez angażowanie środków w różnych sektorach rynku nieruchomościowego. Wartym odnotowania atutem tego rozwiązania jest marginalizacja czasu poświęcanego na doglądanie inwestycji. Zatem, zamiast kupować kolejne mieszkanie, warto pomyśleć o zainwestowaniu w FIZ, który da nam ekspozycję na zupełnie nowe rynki sektora nieruchomości. 

Chcesz ograniczyć ryzyko przy inwestowaniu w nieruchomości? Dowiedz się więcej o Funduszach Inwestycyjnych Zamkniętych, regularnie śledząc nasz blog.

Poprzedni artykuł

Podpowiadamy, jak zdywersyfikować tradycyjny portfel nieruchomościowy

Następny artykuł

Dywersyfikacja tradycyjnego portfela nieruchomościowego o akcje deweloperów

0
Udostępnienia
  • 0
  • +
  • 0

Kamil Martyniuk

Kamil Martyniuk, prezes Digital Investment Support Sp. z o. o. Od 9 lat współpracuje z klientem zamożnym w zakresie wealth managment. W ramach projektu Targeto.pl od 3 lat zarządza zespołem analitycznym badającym efektywność zarządzania funduszy inwestycyjnych. Współpracuje z zespołem odpowiedzialnym za komunikację i marketing w zakresie tworzenia transparentnych treści edukacyjnych i marketingowych dotyczących produktów finansowych dostępnych w Polsce. Swoje wieloletnie doświadczenie w pracy z klientem wykorzystuje do przekazywania odbiorcom wyselekcjonowanych treści z obszaru m.in. inwestowania na rynku nieruchomości w pragmatyczny, czytelny i zrozumiały sposób.

Podobne wpisy Więcej od

  • Obligacje korporacyjne Murapolu – dlaczego deweloper pozyskuje kapitał emitując obligacje
    NieruchomościWealth Management

    Obligacje korporacyjne Murapolu – dlaczego deweloper pozyskuje kapitał emitując obligacje?

    4 marca 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Nieruchomości

    Mieszkania dla turystów to dobra inwestycja

    12 lutego 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Możliwa bańka na rynku nieruchomości w Chinach!
    InwestowanieNieruchomości

    Możliwa bańka na rynku nieruchomości w Chinach!

    14 listopada 2017
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Staybridge Suites Intercontinental Hotels Group
    Nieruchomości

    Hotel Staybridge Suites od Intercontinental Hotels Group – pierwszy condohotel dla biznesu w Polsce

    24 kwietnia 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Inwestowanie w nieruchomości - jak wybudować i sprzedać mieszkanie w 3 lata zarabiając minimum
    NieruchomościWealth Management

    Inwestowanie w nieruchomości – jak wybudować i sprzedać mieszkanie w 3 lata zarabiając minimum 15%?

    4 grudnia 2017
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Jak zarabiać na flippingu mieszkań
    Nieruchomości

    Flipping mieszkań, house flipping – czyli jak profesjonalnie zarabiać na flipie

    29 października 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk

Zostaw odpowiedź Anuluj pisanie odpowiedzi

Przeczytaj także

  • Prognoza zysków - interesujące dane z Polski
    Aktualności

    Interesujące dane makro z Polski

  • Jak oszczędzać na emeryturę
    Ciekawostki

    Jak oszczędzać na emeryturę?

  • Wiemy, kiedy upadnie ZUS
    Ciekawostki

    Wiemy, kiedy upadnie ZUS

Wybierz temat

Znajdź nas na Facebooku

O nas

Blog.targeto.pl to baza darmowej wiedzy o skutecznym inwestowaniu.

Skupiamy uwagę na produktach finansowych, które pozwalają zrealizować cele finansowe, takie jak ochrona kapitału, emerytura, skuteczne pomnażanie oszczędności.

Na blogu znajdziesz nie tylko praktyczne porady, jak i w co inwestować. Ale poznasz także narzędzia, które ułatwią Ci samodzielne pomnażanie oszczędności.

WAŻNE

Serwis blog.targeto.pl prowadzony jest w celach edukacyjnych.

Informacje przedstawione na tej stronie internetowej są prywatnymi opiniami autorów i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz. U. z 2005 roku, Nr 206, poz. 1715).

Autorzy nie ponoszą odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie materiałów zawartych na tej stronie, a czytelnik podejmuje decyzje inwestycyjne na własną odpowiedzialność.

Obserwuj nas

Znajdziesz nas

Finansowe blogi

Przegląd finansowy

Generator blogów finansowych

  • Kontakt
  • Polityka prywatności
  • REGULAMIN
  • Współpraca
© blog.targeto.pl. Wszystkie prawa zastrzeżone.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych i reklamowych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z naszej strony bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.AkceptujęPolityka prywatności