Blog Targeto

Górne Menu

Menu Główne

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE

logo

Blog Targeto

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE
  • Kolorowe diamenty są jedyne w swoim rodzaju

  • Ryzyko związane z inwestowaniem w kryptowaluty

  • Czy trzymanie pieniędzy na lokacie bankowej ma zalety?

  • Ryzyko inwestowania w diamenty

  • Niska stopa zwrotu w czasach wysokiej inflacji – czy ciągle warto inwestować?

Nieruchomości
Home›Inwestycje›Nieruchomości›Flipping mieszkań, house flipping – czyli jak profesjonalnie zarabiać na flipie

Flipping mieszkań, house flipping – czyli jak profesjonalnie zarabiać na flipie

Dodane przez Kamil Martyniuk
29 października 2018
0
Udostępnij:
Jak zarabiać na flippingu mieszkań

Flipping mieszkań, house flipping, czy po prostu flip  to termin zaczerpnięty z amerykańskiego rynku inwestycji w nieruchomości, gdzie bije rekordy popularności. Oznacza kupowanie nieruchomości, najczęściej po cenie niższej niż rynkowa, podniesienie jej standardu, a następnie odsprzedawanie z zyskiem. Flippować można nie tylko samodzielnie, ale także ze wsparciem profesjonalnej firmy. Na czym polega flipping nieruchomości we współpracy ze spółką?

Flipping mieszkań – idea i najważniejsze aspekty

W dużym uproszczeniu – flipping nieruchomości to zakup mieszkania za gotówkę, do remontu, w celu szybkiego zwiększenia jego wartości, aby uzyskać ze sprzedaży jak najwyższy zysk.

Decydując się na flipping nieruchomości należy pamiętać o trzech najważniejszych cechach, jakie powinien spełniać lokal. Są to:

  • atrakcyjna lokalizacja – dobrana pod kątem określonego odbiorcy inwestycji,
  • cena – poniżej ceny rynkowej,
  • brak wad prawnych.

Niezwykle ważnym aspektem jest umiejętny wybór lokalu pod inwestycję. Informacje o nieruchomościach z dużym potencjałem nie są łatwo dostępne. Zatem samodzielne flippowanie już na początku procesu, czyli w momencie szukania nieruchomości na pierwszy flip – może być trudne. Zdecydowanie łatwiej będzie inwestować w mieszkanie przeznaczone na flipping z firmą, która na tym rynku ma doświadczenie. Współpracując ze spółką inwestor ma pewność, że doświadczeni specjaliści zadbają o gruntowną analizę rynku i trafną identyfikację okazji inwestycyjnej.

W tego typu inwestycji również czas jest niezwykle ważny. Źle oceniony stan nieruchomości może wpłynąć na wydłużenie remontu. Jeśli dodatkowo pojawią się nieoczekiwane wydatki, czy problem ze sprzedażą mieszkania ze względu na wady prawne – zysk z inwestycji może być niższy. Dlatego skorzystanie, szczególnie przy pierwszych flipach, ze wsparcia profesjonalnej firmy, która wykona remont oraz zajmie się wyposażeniem mieszkania – ogranicza ryzyko i czas, który inwestor musiałby poświecić przy samodzielnym przeprowadzeniu całego procesu inwestycyjnego.

Na czym polega house flipping z firmą – czy warto?

House flipping ze wsparciem firmy pozwala zwiększyć bezpieczeństwo w całym procesie inwestycyjnym. Aby zabezpieczyć środki na inwestycję, udzielana jest pożyczka inwestycyjna pomiędzy depozytami notarialnymi inwestora i spółki.

W imieniu inwestora spółka dokonuje monitoringu rynku oraz identyfikuje lokal pod kątem potencjalnego zysku. Następnie przeprowadzany jest remont oraz przygotowanie mieszkania na sprzedaż lub wynajem pod wymagania wytypowanego profilu klienta (rodzina, studenci, biznesowy lub turystyczny najem krótkoterminowy).

Kolejnym krokiem jest sprzedaż mieszkania z zyskiem i zwrot pożyczki.

Zysk z flippingu ze wsparciem firmy jest z góry określony i waha się zwykle od 7 do 15% w skali roku. Wypłacany jest kwartalnie lub na koniec inwestycji. Jest to inwestycja krótkoterminowa – od 6 do 12 miesięcy.

Istotny jest także fakt, że inwestor nie bierze udziału w realizacji flipa. Wszystkie prace – od wyszukania nieruchomości, zakup, remont, home staging po sprzedaż jest wykonywana przez doswiadczoną na tym rynku spółkę. Dzięki temu inwestor oszczędza czas oraz ma pewność, że przygotowaniem inwestycji zajmują się wysoko wykwalifikowani wykonawcy oraz architekci.

  • Przeczytaj także: Wkrótce wynajem apartamentów przestanie się opłacać

Profesjonalny flipping mieszkań – najważniejsze zalety

Zakup mieszkania w formie flippingu to rozpoznawalny sposób lokowania kapitału na rynku nieruchomości. Inwestor, który skorzysta ze wsparcia profesjonalnej spółki, otrzymuje udział w obrocie nieruchomością, w którą zainwestował. Podmiot ten w jego imieniu zajmuje się przygotowaniem lokalu do sprzedaży i finalizacją transakcji. Dzięki temu inwestor oszczędza czas oraz unika nieprzewidzianych kosztów związanych z całym procesem inwestycyjnym.

Wniesiony przez inwestora kapitał jest bezpiecznie przekazywany pomiędzy depozytami notarialnymi. Ponadto inwestor dodatkowo zabezpieczony jest poprzez wpis na 1 miejscu w 4 dziale księgi wieczystej.

Zaletą house flippingu jest również krótki horyzont inwestycyjny. Waha się on najczęściej od 6 do 12 miesięcy i daje zysk od 7 do 15% w skali roku.

Uzupełnij swoje dane, a otrzymasz ofertę bezobsługowej inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na zasadach określonych w Regulaminie przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z
siedzibą w Szczecinie
w celach kontaktowych i marketingowych, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych
(Dz.U. z 2016 r. poz. 922 ze zm.). Podanie danych jest dobrowolne. Ponadto osoba ma prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych na zasadach określonych w Regulaminie, przesyłanych przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów
za pomocą środków komunikacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1219).

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych, w tym telefonów, w celu marketingu bezpośredniego
przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów. Zgoda może być odwołana w każdym czasie.

Poprzedni artykuł

Akademiki jakościowe w Polsce – sprawdź, czy ...

Następny artykuł

Czy wynajem krótkoterminowy jeszcze się opłaca?

0
Udostępnienia
  • 0
  • +
  • 0

Kamil Martyniuk

Kamil Martyniuk, prezes Digital Investment Support Sp. z o. o. Od 9 lat współpracuje z klientem zamożnym w zakresie wealth managment. W ramach projektu Targeto.pl od 3 lat zarządza zespołem analitycznym badającym efektywność zarządzania funduszy inwestycyjnych. Współpracuje z zespołem odpowiedzialnym za komunikację i marketing w zakresie tworzenia transparentnych treści edukacyjnych i marketingowych dotyczących produktów finansowych dostępnych w Polsce. Swoje wieloletnie doświadczenie w pracy z klientem wykorzystuje do przekazywania odbiorcom wyselekcjonowanych treści z obszaru m.in. inwestowania na rynku nieruchomości w pragmatyczny, czytelny i zrozumiały sposób.

Podobne wpisy Więcej od

  • Czym jest operat szacunkowy mieszkania, domu lub działki i ile kosztuje
    Nieruchomości

    Czym jest operat szacunkowy mieszkania, domu lub działki i ile kosztuje?

    11 lipca 2019
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Inwestowanie w nieruchomości - jak wybudować i sprzedać mieszkanie w 3 lata zarabiając minimum
    NieruchomościWealth Management

    Inwestowanie w nieruchomości – jak wybudować i sprzedać mieszkanie w 3 lata zarabiając minimum 15%?

    4 grudnia 2017
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Na co zwrócić uwagę przed kupnem i inwestycją w apartament
    Nieruchomości

    Hotel condo – czy wynajem apartamentu jest opłacalny?

    6 marca 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Brakuje 8 milinów mieszkań, ale czy warto je budować
    Nieruchomości

    Brakuje 8 milinów mieszkań, ale czy warto je budować?

    3 marca 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego HRE Think Tank przekonuje, że warto!
    Nieruchomości

    Kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego? HRE Think Tank przekonuje, że warto!

    14 stycznia 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Inwestowanie w nieruchomości z zyskiem 11% rocznie Sprawdź, inwestycje największych graczy
    NieruchomościWealth Management

    Inwestowanie w nieruchomości z zyskiem 11% rocznie? Sprawdź inwestycje największych graczy

    5 kwietnia 2019
    Dodane przez Kamil Martyniuk

Zostaw odpowiedź Anuluj pisanie odpowiedzi

Przeczytaj także

  • Spadki cen ropy - spokojnie, to tylko korekta!
    Aktualności

    Spokojnie, to tylko korekta!

  • SKARBIEC SPÓŁEK WZROSTOWYCH TŁUMACZY CZYM JEST EFEKTYWNOŚĆ
    Aktualności

    Polskie akcje z szansą na dalsze wzrosty

  • Ekspancja mocy prezydenta Turcji
    Aktualności

    Ekspansja mocy prezydenta Turcji





Uzupełnij swoje dane, a otrzymasz ofertę bezobsługowej inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na zasadach określonych w Regulaminie przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie

w celach kontaktowych i marketingowych, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2016 r. poz. 922 ze zm.). Podanie danych jest dobrowolne. Ponadto osoba ma prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych na zasadach określonych w Regulaminie, przesyłanych przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów

za pomocą środków komunikacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1219).

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych, w tym telefonów, w celu marketingu bezpośredniego

przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów. Zgoda może być odwołana w każdym czasie.

Nieruchomości

Hotel condo – czy wynajem apartamentu jest opłacalny?

System condo stanowi interesującą formę inwestowania kapitału. Powstał w USA i szybko zadomowił się w Europie Zachodniej. Obecnie, od blisko dziesięciu lat, metoda ta zyskuje na popularności również w naszym ...
  • Inwestycja w apartament na wynajem

    Inwestycja w apartamenty biznesowe – model condo nie tylko dla turystów

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    20 października 2018
  • PRZEGLĄD OFERT FIZÓW OPARTYCH O RYNEK NIERUCHOMOŚCI – ILE I NA CZYM MOŻNA ZAROBIĆ

    Przegląd ofert FIZów opartych o rynek nieruchomości – ile i na czym można zarobić?

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    2 marca 2018
  • Zarabianie na rynku mieszkań - RAPORT Targeto.pl

    Jak zarabiać na rosnących potrzebach mieszkaniowych Polaków? RAPORT

    Dodane przez Redakcja Targeto
    1 marca 2018
  • Nieruchomości

    Rynek nieruchomości mieszkalnych w Polsce – RAPORT

    Na rynku nieruchomości mieszkalnych rozróżniamy dwa typy transakcji. Pierwszym jest nabywanie nieruchomości przez konsumentów w celu zamieszkania. Natomiast drugim typem transakcji jest zakup mieszkania jako inwestycji. W ostatnich latach rośnie ...
  • Nieruchomości

    Inwestowanie w kilka nieruchomości z małym kapitałem, bez kredytu hipotecznego

    Rynek nieruchomości od zawsze był atrakcyjnym miejscem, w którym inwestorzy ulokowali swój kapitał. Nabycie dobra, które można zobaczyć i nie jest dobrem wirtualnym, pobudza wyobraźnię i sprawia, że umieszczenie w ...
  • Nieruchomości

    Rynek condohoteli zyskuje miliard złotych kapitału

    Polscy inwestorzy indywidualni zaznajomili się już z inwestowaniem w nieruchomości w modelu condo. Liczne inwestycje, prognozowany wyższy procent zwrotu z najmu oraz mniejsze obciążenie wynajmującego utrzymaniem lokalu sprawiają, że rynek ...
  • Nieruchomości

    Condohotele znów na celowniku inwestorów

    Wieloletni boom na inwestowanie w nieruchomości motywuje inwestorów do poszukiwania atrakcyjnych alternatyw dla kupna i wynajmowania mieszkań oraz domów. Ponownie prywatni oraz instytucjonalni inwestorzy kierują swoją uwagę na rynek condohoteli, ...
  • Nieruchomości

    Hotele condo – atrakcyjna czy ryzykowna inwestycja?

    Stopa zwrotu z condohoteli wciąż pozostaje o wiele bardziej atrakcyjna od oprocentowania lokat oraz zachęca większą łatwością obsługi względem mieszkań na wynajem. Z tego też względu wielu inwestorów indywidualnych w ...

TEMATY

Aktualności (148) Bankowość (15) Ciekawostki (28) Doradztwo Emerytalne (0) Fundusze inwestycyjne (138) IKE i IKZE (60) Inwestowanie (65) Inwestycje (5) Karty kredytowe (4) Konto (25) Nieruchomości (51) Oszczędzanie (15) PPK dla pracodawcy (16) PPK dla pracownika (24) Wealth Management (20)

TAGI

artykuł sponsorowany (1) bańka spekulacyjna (5) Bitcoin (8) Cykl emerytalny w Rynkach na Żywo (22) emerytura Naj Naj (16) gry wideo (7) hotFUND - okazja inwestycyjna (26) informacja prasowa (3) Neuroekonomia (5) NN TFI (23) Portfele modelowe Targeto (14) Porównanie kont osobistych (1) PPK - Pracownicze Plany Kapitałowe (13) Prognoza zysków (9) publikacja targeto (3) Pół ŻARTEM (1) Rozwiązania dla firm (1) strategia 30s/70l (1)

O nas

Blog.targeto.pl to baza darmowej wiedzy o skutecznym inwestowaniu.

Skupiamy uwagę na produktach finansowych, które pozwalają zrealizować cele finansowe, takie jak ochrona kapitału, emerytura, skuteczne pomnażanie oszczędności.

Na blogu znajdziesz nie tylko praktyczne porady, jak i w co inwestować. Ale poznasz także narzędzia, które ułatwią Ci samodzielne pomnażanie oszczędności.

WAŻNE

Serwis blog.targeto.pl prowadzony jest w celach edukacyjnych.

Informacje przedstawione na tej stronie internetowej są prywatnymi opiniami autorów i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz. U. z 2005 roku, Nr 206, poz. 1715).

Autorzy nie ponoszą odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie materiałów zawartych na tej stronie, a czytelnik podejmuje decyzje inwestycyjne na własną odpowiedzialność.

Obserwuj nas

Znajdziesz nas

Finansowe blogi

Przegląd finansowy

Generator blogów finansowych

  • Kontakt
  • Polityka prywatności
  • REGULAMIN
  • Współpraca
© blog.targeto.pl. Wszystkie prawa zastrzeżone.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych i reklamowych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z naszej strony bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.AkceptujęPolityka prywatności