Blog Targeto

Górne Menu

Menu Główne

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE

logo

Blog Targeto

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE
  • Kolorowe diamenty są jedyne w swoim rodzaju

  • Ryzyko związane z inwestowaniem w kryptowaluty

  • Czy trzymanie pieniędzy na lokacie bankowej ma zalety?

  • Ryzyko inwestowania w diamenty

  • Niska stopa zwrotu w czasach wysokiej inflacji – czy ciągle warto inwestować?

Nieruchomości
Home›Inwestycje›Nieruchomości›Jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości?

Jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości?

Dodane przez Redakcja Targeto
20 sierpnia 2019
0
Udostępnij:
Jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości

Inwestować w nieruchomości można samodzielnie, jednak nieraz warto skorzystać z pomocy wyspecjalizowanej firmy. Proces inwestycyjny nie jest prosty i nie sprowadza się wyłącznie do kupna, remontu i sprzedaży. Inwestor musi przejść przez wiele skomplikowanych etapów, które – bez odpowiedniej wiedzy i doświadczenia – mogą skutkować utratą zakładanej początkowo rentowności. Zdarzyć się może także, że inwestor poniesie straty w całym przedsięwzięciu. Z tego powodu warto zastanowić się, czy nie skorzystać z usług profesjonalnej firmy, która pomoże bezpiecznie przeprowadzić inwestycję na rynku nieruchomości, w zamian za partycypację w zysku.

Bezobsługowe inwestowanie w nieruchomości

Inwestowanie w nieruchomości z wyspecjalizowaną firmą ułatwia życie inwestorowi. Profesjonaliści zdejmują z niego obowiązek realizacji kolejnych celów procesu inwestycyjnego: szukają odpowiedniego lokalu do kupna, weryfikują optymalne przeznaczenie obiektu, tworzą projekt, a także zatrudniają i kontrolują ekipę remontową. To po ich stronie leży również home staging, a więc przygotowanie lokalu do sprzedaży czy wynajmu. Wieloletnie doświadczenie wyspecjalizowanej firmy pozwala jej szybko znaleźć nabywców nieruchomości. Inwestor nie musi angażować się w żaden z wymienionych etapów żmudnego procesu inwestycyjnego – jego rola sprowadza się do dostarczenia kapitału i doraźnego kontrolowania przebiegu inwestycji. Jednak zanim powierzy się firmie swoje – w branży nieruchomości spore – pieniądze, warto dowiedzieć się, w jaki sposób środki te będą chronione i jakie rozwiązania asekuracyjne proponuje dana firma.

Administrator hipoteki i pozostałe zabezpieczenia

Dobrą praktyką wśród firm zajmujących się profesjonalnie inwestowaniem w nieruchomości jest wielopoziomowe zabezpieczenie inwestycji i pieniędzy inwestora. Inwestor, przekazując swój kapitał, oczekuje najwyższego poziomu bezpieczeństwa transakcji i prawidłowego wydatkowania jego pieniędzy.

W celu kompleksowego nadzorowania obsługi finansowej inwestycji najczęściej powoływany jest niezależny radca prawny — administrator transakcji. Jego zadaniem jest zatwierdzanie wszelkich kosztów, związanych z zakupem lokalu i jego remontem. Radca prawny staje się także administratorem hipoteki – przejmuje on prawa oraz obowiązki inwestora i działa na jego rachunek. W przypadku inwestycji grupowej administrator hipoteki zostaje wpisany do działu IV księgi wieczystej i jest reprezentantem wszystkich inwestorów.

Firmy realizujące inwestycje powołują administratora hipoteki, który w imieniu inwestora dokonuje zabezpieczenia na hipotece do 130% wartości wkładu finansowego.

Kolejną formą zabezpieczenia płatności jest weksel, który inwestor otrzymuje od firmy, realizującej inwestycję. W umowie podpisanej z inwestorem firma zobowiązuje się do wypłacania inwestorowi odsetek i kapitału – może się to odbywać okresowo lub na zakończenie procesu inwestycyjnego.

Atrakcyjne zyski na rynku nieruchomości

Samodzielne przeprowadzenie procesu inwestycyjnego na rynku nieruchomości wymaga wiedzy i doświadczenia, aby skutecznie zrealizować kolejne etapy. Niezbędna jest także inwestycja czasu, a więc pełne zaangażowanie w proces. Można założyć, że inwestor działający sam, ma szansę wygenerować zysk 15-20% w skali roku. Korzystając ze wsparcia profesjonalistów, inwestor nie musi zajmować się żadnym z etapów procesu – jego inwestycja ma więc charakter bezobsługowy, a ryzyko zostaje znacznie zminimalizowane. Osiągając zysk 8-9% w skali roku lub podział profitów w stosunku 40:60, inwestor osiąga atrakcyjną stopę zwrotu przy praktycznie zerowym zaangażowaniu!

Uzupełnij swoje dane, a otrzymasz ofertę bezobsługowej inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na zasadach określonych w Regulaminie przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z
siedzibą w Szczecinie
w celach kontaktowych i marketingowych, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych
(Dz.U. z 2016 r. poz. 922 ze zm.). Podanie danych jest dobrowolne. Ponadto osoba ma prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych na zasadach określonych w Regulaminie, przesyłanych przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów
za pomocą środków komunikacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1219).

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych, w tym telefonów, w celu marketingu bezpośredniego
przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów. Zgoda może być odwołana w każdym czasie.

Poprzedni artykuł

Flipping nieruchomości – Inwestycja w mieszkania – ...

Następny artykuł

Prosty sposób na zmniejszenie ryzyka inwestowania w ...

0
Udostępnienia
  • 0
  • +
  • 0

Redakcja Targeto

Analizujemy wszystkie dostępne w Polsce fundusze inwestycyjne. Od wielu lat pracujemy z inwestorami indywidualnymi. Wiemy, jak ważna jest dla nich kontrola inwestycji i bezpieczeństwo kapitału. Stworzyliśmy narzędzia, które odpowiadają na te potrzeby. Wspieramy Twoje cele finansowe i udostępniamy całkowicie ZA DARMO analizy funduszy inwestycyjnych i narzędzia wspierające inwestowanie.

Podobne wpisy Więcej od

  • Inwestycja w apartament na wynajem
    Nieruchomości

    Inwestycja w apartamenty biznesowe – model condo nie tylko dla turystów

    20 października 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Targeto.pl prezentuje raport Produkty finansowe na rynku nieruchomości mieszkaniowych – perspektywy inwestycyjne
    NieruchomościWealth Management

    Targeto.pl prezentuje raport: Produkty finansowe na rynku nieruchomości deweloperskich – perspektywy inwestycyjne

    11 maja 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Dywersyfikacja tradycyjnego portfela nieruchomościowego o Fundusz Inwestycyjny Zamknięty  (2)
    NieruchomościWealth Management

    Dywersyfikacja tradycyjnego portfela nieruchomościowego o Fundusz Inwestycyjny Zamknięty 

    12 marca 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Aparthotel - czy warto inwestować?
    Nieruchomości

    Wkrótce wynajem apartamentów hotelowych może przestać się opłacać

    15 czerwca 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Jak dywersyfikowań portfel nieruchomości?
    InwestowanieNieruchomości

    Podpowiadamy, jak zdywersyfikować tradycyjny portfel nieruchomościowy

    10 marca 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Zarabianie na rynku mieszkań - RAPORT Targeto.pl
    Nieruchomości

    Jak zarabiać na rosnących potrzebach mieszkaniowych Polaków? RAPORT

    1 marca 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto

Zostaw odpowiedź Anuluj pisanie odpowiedzi

Przeczytaj także

  • Świąteczne prezenty od zarządzających funduszami dla inwestorów
    Aktualności

    Inwestorzy wyglądają sani Św. Mikołaja

  • Dramat ZUS - 20 mln Polaków nie chce swoich emerytur
    Ciekawostki

    Dramat ZUS: 20 milionów Polaków nie chce swoich emerytur

  • Czy Amazon jest mistrzem unikania podatków?
    Aktualności

    Czy Amazon to mistrz unikania podatków? 





Uzupełnij swoje dane, a otrzymasz ofertę bezobsługowej inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na zasadach określonych w Regulaminie przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie

w celach kontaktowych i marketingowych, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2016 r. poz. 922 ze zm.). Podanie danych jest dobrowolne. Ponadto osoba ma prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych na zasadach określonych w Regulaminie, przesyłanych przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów

za pomocą środków komunikacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1219).

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych, w tym telefonów, w celu marketingu bezpośredniego

przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów. Zgoda może być odwołana w każdym czasie.

Nieruchomości

Hotel condo – czy wynajem apartamentu jest opłacalny?

System condo stanowi interesującą formę inwestowania kapitału. Powstał w USA i szybko zadomowił się w Europie Zachodniej. Obecnie, od blisko dziesięciu lat, metoda ta zyskuje na popularności również w naszym ...
  • Inwestycja w apartament na wynajem

    Inwestycja w apartamenty biznesowe – model condo nie tylko dla turystów

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    20 października 2018
  • PRZEGLĄD OFERT FIZÓW OPARTYCH O RYNEK NIERUCHOMOŚCI – ILE I NA CZYM MOŻNA ZAROBIĆ

    Przegląd ofert FIZów opartych o rynek nieruchomości – ile i na czym można zarobić?

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    2 marca 2018
  • Zarabianie na rynku mieszkań - RAPORT Targeto.pl

    Jak zarabiać na rosnących potrzebach mieszkaniowych Polaków? RAPORT

    Dodane przez Redakcja Targeto
    1 marca 2018
  • Nieruchomości

    Rynek nieruchomości mieszkalnych w Polsce – RAPORT

    Na rynku nieruchomości mieszkalnych rozróżniamy dwa typy transakcji. Pierwszym jest nabywanie nieruchomości przez konsumentów w celu zamieszkania. Natomiast drugim typem transakcji jest zakup mieszkania jako inwestycji. W ostatnich latach rośnie ...
  • Nieruchomości

    Inwestowanie w kilka nieruchomości z małym kapitałem, bez kredytu hipotecznego

    Rynek nieruchomości od zawsze był atrakcyjnym miejscem, w którym inwestorzy ulokowali swój kapitał. Nabycie dobra, które można zobaczyć i nie jest dobrem wirtualnym, pobudza wyobraźnię i sprawia, że umieszczenie w ...
  • Nieruchomości

    Rynek condohoteli zyskuje miliard złotych kapitału

    Polscy inwestorzy indywidualni zaznajomili się już z inwestowaniem w nieruchomości w modelu condo. Liczne inwestycje, prognozowany wyższy procent zwrotu z najmu oraz mniejsze obciążenie wynajmującego utrzymaniem lokalu sprawiają, że rynek ...
  • Nieruchomości

    Condohotele znów na celowniku inwestorów

    Wieloletni boom na inwestowanie w nieruchomości motywuje inwestorów do poszukiwania atrakcyjnych alternatyw dla kupna i wynajmowania mieszkań oraz domów. Ponownie prywatni oraz instytucjonalni inwestorzy kierują swoją uwagę na rynek condohoteli, ...
  • Nieruchomości

    Hotele condo – atrakcyjna czy ryzykowna inwestycja?

    Stopa zwrotu z condohoteli wciąż pozostaje o wiele bardziej atrakcyjna od oprocentowania lokat oraz zachęca większą łatwością obsługi względem mieszkań na wynajem. Z tego też względu wielu inwestorów indywidualnych w ...

TEMATY

Aktualności (148) Bankowość (15) Ciekawostki (28) Doradztwo Emerytalne (0) Fundusze inwestycyjne (138) IKE i IKZE (60) Inwestowanie (65) Inwestycje (5) Karty kredytowe (4) Konto (25) Nieruchomości (51) Oszczędzanie (15) PPK dla pracodawcy (16) PPK dla pracownika (24) Wealth Management (20)

TAGI

artykuł sponsorowany (1) bańka spekulacyjna (5) Bitcoin (8) Cykl emerytalny w Rynkach na Żywo (22) emerytura Naj Naj (16) gry wideo (7) hotFUND - okazja inwestycyjna (26) informacja prasowa (3) Neuroekonomia (5) NN TFI (23) Portfele modelowe Targeto (14) Porównanie kont osobistych (1) PPK - Pracownicze Plany Kapitałowe (13) Prognoza zysków (9) publikacja targeto (3) Pół ŻARTEM (1) Rozwiązania dla firm (1) strategia 30s/70l (1)

O nas

Blog.targeto.pl to baza darmowej wiedzy o skutecznym inwestowaniu.

Skupiamy uwagę na produktach finansowych, które pozwalają zrealizować cele finansowe, takie jak ochrona kapitału, emerytura, skuteczne pomnażanie oszczędności.

Na blogu znajdziesz nie tylko praktyczne porady, jak i w co inwestować. Ale poznasz także narzędzia, które ułatwią Ci samodzielne pomnażanie oszczędności.

WAŻNE

Serwis blog.targeto.pl prowadzony jest w celach edukacyjnych.

Informacje przedstawione na tej stronie internetowej są prywatnymi opiniami autorów i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz. U. z 2005 roku, Nr 206, poz. 1715).

Autorzy nie ponoszą odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie materiałów zawartych na tej stronie, a czytelnik podejmuje decyzje inwestycyjne na własną odpowiedzialność.

Obserwuj nas

Znajdziesz nas

Finansowe blogi

Przegląd finansowy

Generator blogów finansowych

  • Kontakt
  • Polityka prywatności
  • REGULAMIN
  • Współpraca
© blog.targeto.pl. Wszystkie prawa zastrzeżone.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych i reklamowych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z naszej strony bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.AkceptujęPolityka prywatności