Blog Targeto

Górne Menu

Menu Główne

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE

logo

Blog Targeto

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE
  • Portfele modelowe targeto.pl – aktualizacja grudzień 2020r.

  • Najlepsze fundusze inwestycyjne – aktualizacja grudzień 2020

  • Emerytura z Targeto.pl – portfele modelowe dla najlepszego IKZE z funduszami AXA TFI

  • RANKING IKZE 2020 z funduszami inwestycyjnymi

  • Pomoc w wyborze PPK – gdzie jej szukać?

Nieruchomości
Home›Inwestycje›Nieruchomości›Obligacje korporacyjne deweloperów – nawet 6% zysku w rok

Obligacje korporacyjne deweloperów – nawet 6% zysku w rok

Dodane przez Kamil Martyniuk
7 marca 2018
0
Udostępnij:

Branża deweloperska jest na fali. Wszystko wskazuje na to, że w 2017r. został pobity wynik nowych mieszkań oddanych do użytku z 2016r. Co więcej – 12 z 17 największych deweloperów, którzy dotychczas podali liczbę sprzedanych lokali, poprawili wyniki z roku poprzedniego. Popyt na nowe mieszkania ciągle rośnie. Z jednej strony stopy procentowe są na bardzo niskich poziomach i Polacy chętnie zaciągają kredyty na zakup mieszkania. Z drugiej strony jest dobra koniunktura. Rośnie zatrudnienie, społeczeństwo się bogaci i szuka lokali z rynku pierwotnego. Można na tym zarobić. Oprócz tradycyjnego wynajmu, istnieją także innowacyjne sposoby pomnażania oszczędności na rynku nieruchomości. Jednym z nich są obligacje korporacyjne deweloperów.

Spis treści:

  • 1 Tradycyjne inwestowanie na rynku nieruchomości
  • 2 Produkty kapitałowe oparte o rynek deweloperski – obligacje korporacyjne i fundusze inwestycyjne
  • 3 Obligacje korporacyjne deweloperów wypłacają zyski w ciągu trwania inwestycji
  • 4 Ponad 6% na obligacjach Murapol w rok
  • 5 Obligacje korporacyjne deweloperów mogą być dobrym dopełnieniem portfela inwestycyjnego

Tradycyjne inwestowanie na rynku nieruchomości

Dobrą koniunkturę na rynku mieszkaniowym w Polsce można wykorzystać na wielu płaszczyznach. Najprościej można kupić mieszkanie w stanie surowym i wykończyć je „pod klucz”, po czym sprzedać (flipy). Kolejna propozycją jest zakup nieruchomości w celach wynajmu. Co miesiąc będziemy otrzymywać stałą płatność od najemców. Jednak takie rozwiązanie niesie za sobą kilka niedogodności, o których często zapominamy np.: okresowe remonty, problemy z lokatorami, czy okres bez najemców.

Dla tych, którzy chcą zainwestować kapitał na rynku nieruchomości, ale nie chcą zajmować się obowiązkami związanymi z wykończeniem, remontem, lokatorami – tradycyjne formy inwestowania w nieruchomości przestają być atrakcyjne. Wielu inwestorów czekało na polskie REIT-y. Jednak uchwały w tej sprawie nie zostały podjęte. Na horyzoncie są jednak inne propozycje inwestowania na rynku nieruchomości – takie jak fundusze zamknięte czy obligacje korporacyjne deweloperów.

Produkty kapitałowe oparte o rynek deweloperski – obligacje korporacyjne i fundusze inwestycyjne

Na polskim rynku mieszkaniowym można również zarabiać inwestując w produkty kapitałowe oparte o rynek deweloperski. O tej formie zwiększania kapitału pisaliśmy w artykule Produkty kapitałowe oparte o rynek nieruchomości. W zależności od wielkości kapitału, oczekiwanego zysku i akceptacji ryzyka oferta produktów jest bardzo szeroka. W jakie aktywa związane z rynkiem deweloperskim można inwestować oraz ich porównanie znajduje się w tym artykule Porównanie inwestycji deweloperskich.

Niekwestionowaną przewagą produktów kapitałowych jest ich bezobsługowy charakter, brak dodatkowych kosztów w trakcie inwestycji oraz zróżnicowanie wielkości minimalnej kwoty inwestycji. Ostatni argument sprawia, że produkty kapitałowe powiązane z rynkiem deweloperskim dostępne są dla każdego, kto zainteresowany jest inwestowaniem na rynku nieruchomości.

Obligacje korporacyjne deweloperów wypłacają zyski w ciągu trwania inwestycji

Firmy deweloperskie chętnie pożyczają pieniądze od inwestorów w drodze emisji obligacji. Dlaczego się na to decydują i jaki ma to wpływ na ich sukcesy na rynku – pisaliśmy w tym artykule Obligacje korporacyjne Murapolu.

Inwestorzy lubią obligacje korporacyjne, ponieważ już w trakcie inwestycji regularnie otrzymują odsetki. W zależności od emitenta może to być raz, dwa lub cztery razy w roku. Wypłacone odsetki można reinwestować lub przeznaczyć na zaplanowane wydatki.

Oprocentowanie obligacji deweloperów jest dużo wyższe niż lokaty bankowej, jednak taka inwestycja jest też dużo bardziej ryzykowna. Wysokie odsetki płacą firmy, które potrzebują kapitału i mogą mieć problem z jego późniejszym spłaceniem. Przy wyborze obligacji deweloperów należy zachować ostrożność i wybierać przedsiębiorstwa o stabilnej sytuacji finansowej. Tylko takie firmy nie powinny mieć problemów, aby zwrócić inwestorom pożyczone pieniądze i oczywiście odsetki. O najbardziej stabilnych firmach deweloperskich więcej przeczytasz tutaj Najlepszy deweloper w Polsce.

Ponad 6% na obligacjach Murapol w rok

Obecnie na rynku obligacji korporacyjnych Catalyst notowanych jest 6 serii obligacji Murapol. Obecnie można na nich zarobić ponad 6% rocznie. Wysokość odsetek uzależniona jest od stałej marży 4,60%-4,70% (w zależności od serii) i części zmiennej tj. 3-miesięczny WIBOR.

Na chwilę obecną stawka WIBOR 3M wynosi 1,72%. Jeśli ta stawka się nie zmieni, to na obligacjach Murapol będzie można zarobić nawet 6,42% w tym roku. WIBOR jest uzależniony od stóp procentowych, których poziom powinien się utrzymać przez ten rok, a w następnym wzrosnąć. Jeśli tak się stanie to posiadacze obligacji Murapol na tym zyskają.

Obligacje korporacyjne deweloperów mogą być dobrym dopełnieniem portfela inwestycyjnego

Obligacje korporacyjne Murapol mogą być ciekawą opcją inwestycyjną. Po pierwsze branża deweloperska przeżywa obecnie dobry okres. Rośnie liczba sprzedawanych mieszkań. Dobra koniunktura i niskie stopy procentowe zachęcają ludzi do kupna mieszkania. Rośnie popyt na mieszkania z rynku pierwotnego. Deweloperzy rozwijając działalność szukają finansowania. Emitują obligacje i płacą spore odsetki. Posiadacze obligacji Murapol otrzymuje odsetki co kwartał.

Sama firma Murapol ma silne fundamenty finansowe i wyróżnia się na tle konkurencji. Od dawna jest liderem branży w sprzedaży lokali. W chwili obecnej, jak i horyzoncie średnioterminowym, nie widać, aby mogła mieć problemy ze spłatą swojego długu.

Uzupełnij swoje dane, a otrzymasz ofertę bezobsługowej inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na zasadach określonych w Regulaminie przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z
siedzibą w Szczecinie
w celach kontaktowych i marketingowych, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych
(Dz.U. z 2016 r. poz. 922 ze zm.). Podanie danych jest dobrowolne. Ponadto osoba ma prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych na zasadach określonych w Regulaminie, przesyłanych przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów
za pomocą środków komunikacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1219).

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych, w tym telefonów, w celu marketingu bezpośredniego
przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów. Zgoda może być odwołana w każdym czasie.

Poprzedni artykuł

Hotel condo – czy wynajem apartamentu jest ...

Następny artykuł

Najlepszy deweloper w Polsce – z którą ...

0
Udostępnienia
  • 0
  • +
  • 0

Kamil Martyniuk

Kamil Martyniuk, prezes Digital Investment Support Sp. z o. o. Od 9 lat współpracuje z klientem zamożnym w zakresie wealth managment. W ramach projektu Targeto.pl od 3 lat zarządza zespołem analitycznym badającym efektywność zarządzania funduszy inwestycyjnych. Współpracuje z zespołem odpowiedzialnym za komunikację i marketing w zakresie tworzenia transparentnych treści edukacyjnych i marketingowych dotyczących produktów finansowych dostępnych w Polsce. Swoje wieloletnie doświadczenie w pracy z klientem wykorzystuje do przekazywania odbiorcom wyselekcjonowanych treści z obszaru m.in. inwestowania na rynku nieruchomości w pragmatyczny, czytelny i zrozumiały sposób.

Podobne wpisy Więcej od

  • BPH FIZ Sektora Nieruchomości
    NieruchomościWealth Management

    BPH FIZ Sektora Nieruchomości – katastrofa, z której rynek wyciągnął wnioski

    28 marca 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Porównanie inwestycji deweloperskich - jak zarobić na rynku nieruchomości
    NieruchomościWealth Management

    Porównanie inwestycji deweloperskich – jak zarobić na rynku nieruchomości?

    4 stycznia 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • jak iwnestować w obiety biurowe w warszawie
    Nieruchomości

    Inwestycje w obiekty komercyjne – czyli jak zarobić na największych centrach biznesowych w Polsce

    12 listopada 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Staybridge Suites Intercontinental Hotels Group
    Nieruchomości

    Hotel Staybridge Suites od Intercontinental Hotels Group – pierwszy condohotel dla biznesu w Polsce

    24 kwietnia 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • PRZEGLĄD OFERT FIZÓW OPARTYCH O RYNEK NIERUCHOMOŚCI – ILE I NA CZYM MOŻNA ZAROBIĆ
    NieruchomościWealth Management

    Przegląd ofert FIZów opartych o rynek nieruchomości – ile i na czym można zarobić?

    2 marca 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Rynek condohoteli zyskuje miliard złotych kapitału
    Nieruchomości

    Rynek condohoteli zyskuje miliard złotych kapitału

    22 października 2019
    Dodane przez Redakcja Targeto

Zostaw odpowiedź Anuluj pisanie odpowiedzi

Przeczytaj także

  • Kto zarobi, a kto straci na zakazie handlu w niedzielę
    Aktualności

    Kto zarobi, a kto straci na zakazie handlu w niedzielę?

  • Reichtag Berlig, flaga Niemiec i Unii Europejskiej - niemiecka gospodarka
    Aktualności

    Prognoza zysków: NIE dla niemieckiej euforii

  • Emerytura z ZUS będzie wysoka. Podobno
    Ciekawostki

    Emerytura z ZUS będzie wysoka. Podobno





Uzupełnij swoje dane, a otrzymasz ofertę bezobsługowej inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na zasadach określonych w Regulaminie przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie

w celach kontaktowych i marketingowych, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2016 r. poz. 922 ze zm.). Podanie danych jest dobrowolne. Ponadto osoba ma prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych na zasadach określonych w Regulaminie, przesyłanych przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów

za pomocą środków komunikacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1219).

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych, w tym telefonów, w celu marketingu bezpośredniego

przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów. Zgoda może być odwołana w każdym czasie.

Nieruchomości

Hotel condo – czy wynajem apartamentu jest opłacalny?

System condo stanowi interesującą formę inwestowania kapitału. Powstał w USA i szybko zadomowił się w Europie Zachodniej. Obecnie, od blisko dziesięciu lat, metoda ta zyskuje na popularności również w naszym ...
  • Inwestycja w apartament na wynajem

    Inwestycja w apartamenty biznesowe – model condo nie tylko dla turystów

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    20 października 2018
  • PRZEGLĄD OFERT FIZÓW OPARTYCH O RYNEK NIERUCHOMOŚCI – ILE I NA CZYM MOŻNA ZAROBIĆ

    Przegląd ofert FIZów opartych o rynek nieruchomości – ile i na czym można zarobić?

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    2 marca 2018
  • Zarabianie na rynku mieszkań - RAPORT Targeto.pl

    Jak zarabiać na rosnących potrzebach mieszkaniowych Polaków? RAPORT

    Dodane przez Redakcja Targeto
    1 marca 2018
  • Nieruchomości

    Rynek nieruchomości mieszkalnych w Polsce – RAPORT

    Na rynku nieruchomości mieszkalnych rozróżniamy dwa typy transakcji. Pierwszym jest nabywanie nieruchomości przez konsumentów w celu zamieszkania. Natomiast drugim typem transakcji jest zakup mieszkania jako inwestycji. W ostatnich latach rośnie ...
  • Nieruchomości

    Inwestowanie w kilka nieruchomości z małym kapitałem, bez kredytu hipotecznego

    Rynek nieruchomości od zawsze był atrakcyjnym miejscem, w którym inwestorzy ulokowali swój kapitał. Nabycie dobra, które można zobaczyć i nie jest dobrem wirtualnym, pobudza wyobraźnię i sprawia, że umieszczenie w ...
  • Nieruchomości

    Rynek condohoteli zyskuje miliard złotych kapitału

    Polscy inwestorzy indywidualni zaznajomili się już z inwestowaniem w nieruchomości w modelu condo. Liczne inwestycje, prognozowany wyższy procent zwrotu z najmu oraz mniejsze obciążenie wynajmującego utrzymaniem lokalu sprawiają, że rynek ...
  • Nieruchomości

    Condohotele znów na celowniku inwestorów

    Wieloletni boom na inwestowanie w nieruchomości motywuje inwestorów do poszukiwania atrakcyjnych alternatyw dla kupna i wynajmowania mieszkań oraz domów. Ponownie prywatni oraz instytucjonalni inwestorzy kierują swoją uwagę na rynek condohoteli, ...
  • Nieruchomości

    Hotele condo – atrakcyjna czy ryzykowna inwestycja?

    Stopa zwrotu z condohoteli wciąż pozostaje o wiele bardziej atrakcyjna od oprocentowania lokat oraz zachęca większą łatwością obsługi względem mieszkań na wynajem. Z tego też względu wielu inwestorów indywidualnych w ...

TEMATY

Aktualności (148) Bankowość (15) Ciekawostki (28) Doradztwo Emerytalne (0) Fundusze inwestycyjne (138) IKE i IKZE (59) Inwestowanie (65) Inwestycje (2) Karty kredytowe (4) Konto (25) Nieruchomości (51) Oszczędzanie (14) PPK dla pracodawcy (16) PPK dla pracownika (24) Wealth Management (15)

TAGI

artykuł sponsorowany (1) bańka spekulacyjna (5) Bitcoin (8) Cykl emerytalny w Rynkach na Żywo (22) emerytura Naj Naj (16) gry wideo (7) hotFUND - okazja inwestycyjna (26) informacja prasowa (3) Neuroekonomia (5) NN TFI (23) Portfele modelowe Targeto (14) Porównanie kont osobistych (1) PPK - Pracownicze Plany Kapitałowe (13) Prognoza zysków (9) publikacja targeto (3) Pół ŻARTEM (1) Rozwiązania dla firm (1) strategia 30s/70l (1)

O nas

Blog.targeto.pl to baza darmowej wiedzy o skutecznym inwestowaniu.

Skupiamy uwagę na produktach finansowych, które pozwalają zrealizować cele finansowe, takie jak ochrona kapitału, emerytura, skuteczne pomnażanie oszczędności.

Na blogu znajdziesz nie tylko praktyczne porady, jak i w co inwestować. Ale poznasz także narzędzia, które ułatwią Ci samodzielne pomnażanie oszczędności.

WAŻNE

Serwis blog.targeto.pl prowadzony jest w celach edukacyjnych.

Informacje przedstawione na tej stronie internetowej są prywatnymi opiniami autorów i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz. U. z 2005 roku, Nr 206, poz. 1715).

Autorzy nie ponoszą odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie materiałów zawartych na tej stronie, a czytelnik podejmuje decyzje inwestycyjne na własną odpowiedzialność.

Obserwuj nas

Znajdziesz nas

Finansowe blogi

Przegląd finansowy

Generator blogów finansowych

  • Kontakt
  • Polityka prywatności
  • REGULAMIN
  • Współpraca
© blog.targeto.pl. Wszystkie prawa zastrzeżone.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych i reklamowych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z naszej strony bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.AkceptujęPolityka prywatności