Blog Targeto

Górne Menu

Menu Główne

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE

logo

Blog Targeto

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE
  • Portfele modelowe targeto.pl – aktualizacja grudzień 2020r.

  • Najlepsze fundusze inwestycyjne – aktualizacja grudzień 2020

  • Emerytura z Targeto.pl – portfele modelowe dla najlepszego IKZE z funduszami AXA TFI

  • RANKING IKZE 2020 z funduszami inwestycyjnymi

  • Pomoc w wyborze PPK – gdzie jej szukać?

NieruchomościWealth Management
Home›Inwestycje›Nieruchomości›Przegląd ofert FIZów opartych o rynek nieruchomości – ile i na czym można zarobić?

Przegląd ofert FIZów opartych o rynek nieruchomości – ile i na czym można zarobić?

Dodane przez Kamil Martyniuk
2 marca 2018
0
Udostępnij:
PRZEGLĄD OFERT FIZÓW OPARTYCH O RYNEK NIERUCHOMOŚCI – ILE I NA CZYM MOŻNA ZAROBIĆ

Inwestycje na rynku nieruchomości cieszą się w Polsce coraz większym zainteresowaniem. Na polskim rynku są obecnie dostępne 24 Zamknięte Fundusze Inwestycyjne związane z inwestowaniem w nieruchomości. Ten produkt to ciekawe rozwiązanie dla tych, którzy chcą inwestować na rynku nieruchomości, a nie koniecznie chcą brać na siebie obowiązek utrzymania i zarządzania najmem.

Zarządzający funduszami widzą potencjał w tym rynku. Tylko w tym roku powstało 7 Zamkniętych Funduszy Inwestycyjnych. Najwięcej z nich, bo aż 4 należą do Trigon TFI. Warto poznać wyniki tych produktów bliżej.

Spis treści:

  • 1 Zyski z lokali handlowych, usługowych i biurowych
  • 2 Zyski z kamienic, mieszkań pracowniczych i działek budowlanych
  • 3 Zyski ze spółek i innych instrumentów finansowych
  • 4 Nawet 11% zysku w rok na rynku nieruchomości – bez posiadania nieruchomości

Zyski z lokali handlowych, usługowych i biurowych

Inwestorzy, którzy chcą swój kapitał pomnażać na nieruchomościach komercyjnych w największych miastach Polski, powinni zwrócić uwagę na oferty funduszy zamkniętych, które w swoim portfelu mają np. lokale użytkowe, o charakterze handlowo-usługowym, czy nowoczesne obiekty biurowe. Inwestowanie w tego typu część rynku nieruchomości, już następnego dnia generują dochód. Wśród interesujących ofert można wyróżnić: Agio Nieruchomości Komercyjnych FIZ AN, Reino Dywidenda 2 FIZ, PZU FIZ Sektora Nieruchomości 2, czy Skarbiec Dochodowych Nieruchomości FIZAN.

Zyski z kamienic, mieszkań pracowniczych i działek budowlanych

Nie tylko rynek nieruchomości komercyjnych przynosi zyski. Dzięki ofertom niepublicznym funduszy zamkniętych możliwe jest także inwestowanie m.in. w kamienice przeznaczone do rewitalizacji. Zyski z wynajmu lokali w odnowionych kamienicach można osiągnąć inwestując m.in. w Kompleksowe Rewitalizacje i Odbudowa Polskich Kamienic FIZAN, Kompleksowe Rewitalizacje i Odbudowa Polskich Kamienic II FIZAN. Ciekawym sposobem pomnażania majątku na rynku nieruchomości są też inwestycje w mieszkania dla pracowników sezonowych, pacjentów szpitali i ich rodzin. Na tej części rynku nieruchomości można inwestować dzięki certyfikatom funduszu zamkniętego Sirius Link FIZAN.

Popularnym sposobem na generowanie zysku z aktywności deweloperów jest inwestowanie w ofertę funduszy zamkniętych, które inwestują także w grunty np. kupując działki pod budowę mieszkań. Jak wiemy, potrzeby mieszkaniowe Polaków wciąż rosną. Na tych potrzebach można zarobić inwestując w certyfikaty funduszu zamkniętego Murapol HRE FIZAN lub PKO Nieruchomości Komercyjnych FIZAN.

Zyski ze spółek i innych instrumentów finansowych

Poprzez fundusze zamknięte możliwe jest także inwestowanie w inne instrumenty, jak np. obligacje spółki SPV ANP Sp. z o.o. Taki portfel ma np. Aria Nieruchomościowo-pożyczkowy FIZAN, czy też w inne fundusze zamknięte np. GO FUND FIZ SUBGO FUND WIERZYTELNOŚCI. W ten fundusz zamknięty zainwestować można dzięki GO Fund Property FIZ. To także fundusz, który w naszej tabeli zarobił aż 11,17% w rok i stoi na podium.

Jest także część funduszy, która nabywa udziały w spółkach związanych z rynkiem nieruchomości. Tę grupę reprezentują fundusze zamknięte, inwestujący w akcje firmy Investor Property sp. z o.o. Są to Inproperty FIZ oraz Investor Property FIZ. Niestety z naszego przeglądu wynika, że w ostatnim roku przyniosły stratę odpowiednio -7,96% oraz -3,93%.

Nawet 11% zysku w rok na rynku nieruchomości – bez posiadania nieruchomości

Pomimo zauważalnego potencjału, nie każdy zarządzający jest w stanie tak dobrać aktywa inwestycyjne, aby inwestorzy zarabiali. W poniższej tabeli przedstawiamy hipotetyczny zysk zainwestowania 200 000 zł w poszczególne fundusze rok temu.

Hipoteczny zysk (stopa zwrotu) zainwestowania 200tys. w fundusze FIZ nieruchomości

Stopa zwrotu z 12mc. na dzień 26.10.2017, źródło: opracowanie własne

Na polskim rynku od pewnego czasu funkcjonuje HRE Murapol FIZ AN. Towarzystwo, które nim zarządza szacuje, że osiągnie 9% stopę zwrotu w skali roku. To oznaczałoby, że w ciągu 3 lat oczekiwany, szacowany wzrost wyniesie 27%. To rozwiązanie nie ma jeszcze dość długiej historii, aby mogło trafić do naszego zestawienia. Jeśli zainteresowało Cię inwestowanie na rynku nieruchomości poprzez produkty kapitałowe – pod tym linkiem znajdziesz możliwość kontaktu z doradcą, który odpowie na Twoje pytania i przedstawi szczegóły aktualnych ofert.

Podana stopa zwrotu jest minimalna, jaką deweloper chce przekazać. Oczekiwaną jest 8-9% w skali roku, czyli jakieś 26-29% w ciągu 3 lat. Gdyby rzeczywiście tyle udało się wypracować to FIZ, przygotowany przy współpracy Heritagere Real Estate i Murapolu, znalazłby się w czołówce naszego rankingu. Będziemy obserwowali tę ofertę.

Wszystkich zainteresowanych podobnymi przeglądami produktów opartych o rynek nieruchomości zachęcamy do pozostawienia adresu e-mail w formularzy kontaktowym. Wówczas najświeższe informacje o nowych produktach trafią wprost na e-mail. Dla wszystkich zainteresowanych tematem inwestowania na rynku nieruchomości przekazujemy także w pierwszej wiadomości nasz Raport o rynku deweloperów w Polsce.

Uzupełnij swoje dane, a otrzymasz ofertę bezobsługowej inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na zasadach określonych w Regulaminie przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z
siedzibą w Szczecinie
w celach kontaktowych i marketingowych, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych
(Dz.U. z 2016 r. poz. 922 ze zm.). Podanie danych jest dobrowolne. Ponadto osoba ma prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych na zasadach określonych w Regulaminie, przesyłanych przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów
za pomocą środków komunikacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1219).

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych, w tym telefonów, w celu marketingu bezpośredniego
przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów. Zgoda może być odwołana w każdym czasie.

Poprzedni artykuł

Obligacje korporacyjne deweloperów jako dopełnienie portfela tradycyjnych ...

Następny artykuł

Brakuje 8 milinów mieszkań, ale czy warto ...

0
Udostępnienia
  • 0
  • +
  • 0

Kamil Martyniuk

Kamil Martyniuk, prezes Digital Investment Support Sp. z o. o. Od 9 lat współpracuje z klientem zamożnym w zakresie wealth managment. W ramach projektu Targeto.pl od 3 lat zarządza zespołem analitycznym badającym efektywność zarządzania funduszy inwestycyjnych. Współpracuje z zespołem odpowiedzialnym za komunikację i marketing w zakresie tworzenia transparentnych treści edukacyjnych i marketingowych dotyczących produktów finansowych dostępnych w Polsce. Swoje wieloletnie doświadczenie w pracy z klientem wykorzystuje do przekazywania odbiorcom wyselekcjonowanych treści z obszaru m.in. inwestowania na rynku nieruchomości w pragmatyczny, czytelny i zrozumiały sposób.

Podobne wpisy Więcej od

  • spadek cen mieszkan wywoła m.in mieszkanie plus
    Nieruchomości

    Mieszkanie Plus wywoła spadek cen mieszkań

    9 marca 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność 2019 – wszystko, co chciałbyś wiedzieć
    Nieruchomości

    Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność 2019 – wszystko, co chciałbyś wiedzieć

    18 marca 2019
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • BPH FIZ Sektora Nieruchomości
    NieruchomościWealth Management

    BPH FIZ Sektora Nieruchomości – katastrofa, z której rynek wyciągnął wnioski

    28 marca 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Czy warto inwestować w złoto? Raport o sytuacji złota w czasach pandemii
    Wealth Management

    Czy warto inwestować w złoto? Raport o sytuacji złota w czasach pandemii

    13 sierpnia 2020
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Staybridge Suites Intercontinental Hotels Group
    Nieruchomości

    Hotel Staybridge Suites od Intercontinental Hotels Group – pierwszy condohotel dla biznesu w Polsce

    24 kwietnia 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Jak inwestować na rynku nieruchomości mieszkaniowych?
    InwestowanieNieruchomości

    [RnŻ] Jak inwestować na rynku nieruchomości mieszkaniowych?

    7 maja 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto

Zostaw odpowiedź Anuluj pisanie odpowiedzi

Przeczytaj także

  • Prognoza-zysków-Decydujące-dane-pojawią-się-w-piątek!
    Aktualności

    Prognoza zysków: Decydujące dane pojawią się w piątek!

  • Koniec z bułeczkami maślanymi, croissantami i kremami...
    Aktualności

    Koniec z bułeczkami maślanymi, croissantami i kremami…

  • Damodaran i Buffet ostrzegają przed Bitcoinem - to jest bańka (1)
    Aktualności

    Damodaran i Buffet ostrzegają przed Bitcoinem – jest jak tulipanowa bańka





Uzupełnij swoje dane, a otrzymasz ofertę bezobsługowej inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na zasadach określonych w Regulaminie przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie

w celach kontaktowych i marketingowych, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2016 r. poz. 922 ze zm.). Podanie danych jest dobrowolne. Ponadto osoba ma prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych na zasadach określonych w Regulaminie, przesyłanych przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów

za pomocą środków komunikacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1219).

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych, w tym telefonów, w celu marketingu bezpośredniego

przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów. Zgoda może być odwołana w każdym czasie.

Nieruchomości

Hotel condo – czy wynajem apartamentu jest opłacalny?

System condo stanowi interesującą formę inwestowania kapitału. Powstał w USA i szybko zadomowił się w Europie Zachodniej. Obecnie, od blisko dziesięciu lat, metoda ta zyskuje na popularności również w naszym ...
  • Inwestycja w apartament na wynajem

    Inwestycja w apartamenty biznesowe – model condo nie tylko dla turystów

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    20 października 2018
  • PRZEGLĄD OFERT FIZÓW OPARTYCH O RYNEK NIERUCHOMOŚCI – ILE I NA CZYM MOŻNA ZAROBIĆ

    Przegląd ofert FIZów opartych o rynek nieruchomości – ile i na czym można zarobić?

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    2 marca 2018
  • Zarabianie na rynku mieszkań - RAPORT Targeto.pl

    Jak zarabiać na rosnących potrzebach mieszkaniowych Polaków? RAPORT

    Dodane przez Redakcja Targeto
    1 marca 2018
  • Nieruchomości

    Rynek nieruchomości mieszkalnych w Polsce – RAPORT

    Na rynku nieruchomości mieszkalnych rozróżniamy dwa typy transakcji. Pierwszym jest nabywanie nieruchomości przez konsumentów w celu zamieszkania. Natomiast drugim typem transakcji jest zakup mieszkania jako inwestycji. W ostatnich latach rośnie ...
  • Nieruchomości

    Inwestowanie w kilka nieruchomości z małym kapitałem, bez kredytu hipotecznego

    Rynek nieruchomości od zawsze był atrakcyjnym miejscem, w którym inwestorzy ulokowali swój kapitał. Nabycie dobra, które można zobaczyć i nie jest dobrem wirtualnym, pobudza wyobraźnię i sprawia, że umieszczenie w ...
  • Nieruchomości

    Rynek condohoteli zyskuje miliard złotych kapitału

    Polscy inwestorzy indywidualni zaznajomili się już z inwestowaniem w nieruchomości w modelu condo. Liczne inwestycje, prognozowany wyższy procent zwrotu z najmu oraz mniejsze obciążenie wynajmującego utrzymaniem lokalu sprawiają, że rynek ...
  • Nieruchomości

    Condohotele znów na celowniku inwestorów

    Wieloletni boom na inwestowanie w nieruchomości motywuje inwestorów do poszukiwania atrakcyjnych alternatyw dla kupna i wynajmowania mieszkań oraz domów. Ponownie prywatni oraz instytucjonalni inwestorzy kierują swoją uwagę na rynek condohoteli, ...
  • Nieruchomości

    Hotele condo – atrakcyjna czy ryzykowna inwestycja?

    Stopa zwrotu z condohoteli wciąż pozostaje o wiele bardziej atrakcyjna od oprocentowania lokat oraz zachęca większą łatwością obsługi względem mieszkań na wynajem. Z tego też względu wielu inwestorów indywidualnych w ...

TEMATY

Aktualności (148) Bankowość (15) Ciekawostki (28) Doradztwo Emerytalne (0) Fundusze inwestycyjne (138) IKE i IKZE (59) Inwestowanie (65) Inwestycje (2) Karty kredytowe (4) Konto (25) Nieruchomości (51) Oszczędzanie (14) PPK dla pracodawcy (16) PPK dla pracownika (24) Wealth Management (15)

TAGI

artykuł sponsorowany (1) bańka spekulacyjna (5) Bitcoin (8) Cykl emerytalny w Rynkach na Żywo (22) emerytura Naj Naj (16) gry wideo (7) hotFUND - okazja inwestycyjna (26) informacja prasowa (3) Neuroekonomia (5) NN TFI (23) Portfele modelowe Targeto (14) Porównanie kont osobistych (1) PPK - Pracownicze Plany Kapitałowe (13) Prognoza zysków (9) publikacja targeto (3) Pół ŻARTEM (1) Rozwiązania dla firm (1) strategia 30s/70l (1)

O nas

Blog.targeto.pl to baza darmowej wiedzy o skutecznym inwestowaniu.

Skupiamy uwagę na produktach finansowych, które pozwalają zrealizować cele finansowe, takie jak ochrona kapitału, emerytura, skuteczne pomnażanie oszczędności.

Na blogu znajdziesz nie tylko praktyczne porady, jak i w co inwestować. Ale poznasz także narzędzia, które ułatwią Ci samodzielne pomnażanie oszczędności.

WAŻNE

Serwis blog.targeto.pl prowadzony jest w celach edukacyjnych.

Informacje przedstawione na tej stronie internetowej są prywatnymi opiniami autorów i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz. U. z 2005 roku, Nr 206, poz. 1715).

Autorzy nie ponoszą odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie materiałów zawartych na tej stronie, a czytelnik podejmuje decyzje inwestycyjne na własną odpowiedzialność.

Obserwuj nas

Znajdziesz nas

Finansowe blogi

Przegląd finansowy

Generator blogów finansowych

  • Kontakt
  • Polityka prywatności
  • REGULAMIN
  • Współpraca
© blog.targeto.pl. Wszystkie prawa zastrzeżone.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych i reklamowych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z naszej strony bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.AkceptujęPolityka prywatności