Blog Targeto

Górne Menu

Menu Główne

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE

logo

Blog Targeto

  • Aktualności
  • DORADZTWO EMERYTALNE
    • IKE i IKZE
    • PPK
      • PPK dla pracodawcy
      • PPK dla pracownika
    • Ciekawostki
  • BANKOWOŚĆ
    • Konto
    • Karty kredytowe
    • Oszczędzanie
  • INWESTYCJE
    • WEALTH MANAGEMENT
    • Inwestowanie
    • NIERUCHOMOŚCI
  • FUNDUSZE INWESTYCYJNE
  • Portfele modelowe targeto.pl – aktualizacja grudzień 2020r.

  • Najlepsze fundusze inwestycyjne – aktualizacja grudzień 2020

  • Emerytura z Targeto.pl – portfele modelowe dla najlepszego IKZE z funduszami AXA TFI

  • RANKING IKZE 2020 z funduszami inwestycyjnymi

  • Pomoc w wyborze PPK – gdzie jej szukać?

Nieruchomości
Home›Inwestycje›Nieruchomości›Rynek condohoteli zyskuje miliard złotych kapitału

Rynek condohoteli zyskuje miliard złotych kapitału

Dodane przez Redakcja Targeto
22 października 2019
0
Udostępnij:
Rynek condohoteli zyskuje miliard złotych kapitału

Polscy inwestorzy indywidualni zaznajomili się już z inwestowaniem w nieruchomości w modelu condo. Liczne inwestycje, prognozowany wyższy procent zwrotu z najmu oraz mniejsze obciążenie wynajmującego utrzymaniem lokalu sprawiają, że rynek condo rośnie jak na drożdżach.

Spis treści:

  • 1 W samym Wrocławiu rynek condohoteli wzrósł w ciągu 3 lat o 550 proc.
  • 2 Do 2020 roku na rynku może pojawić się nawet 16 tys. apartamentów condo
  • 3 Nie ma róży bez kolców
  • 4 Rynek condo weryfikowany przez UOKIK

W samym Wrocławiu rynek condohoteli wzrósł w ciągu 3 lat o 550 proc.

W ciągu trzech ostatnich lat liczba lokali na różnym stopniu zaawansowania deweloperskiego wzrosła o 174 procent. Według raportu Inwestycjewkurortach.pl pt.: „Aparthotele/Condohotele w największych miastach w Polsce” w ciągu 3 lat na rynku condo pojawiło się 15 nowych deweloperów rywalizujących o portfele inwestorów. W samym Wrocławiu liczba apartamentów w modelu condo wzrosła o 550 proc., w Warszawie o 138 proc., a w Gdańsku o 239 proc.

Pod koniec 2018 roku w ofercie sprzedaży było blisko 5,74 tys. apartamentów w obiektach condo. Szacując uśrednioną cenę pojedynczego lokalu na poziomie 360 tys. złotych możemy przyjąć, że Polacy do końca 2018 roku zainwestowali blisko 740 mln złotych w lokale condo, a kolejne 2,06 mld złotych zostały zainwestowane w projekty na wczesnych etapach rozwoju i sprzedaży.

Co więcej, deweloperzy w 2019 i 2020 roku mają zamiar zaoferować nieruchomości z łączną liczbą 2,39 tys. apartamentów condo, co według szacunków stanowić będzie 0,95 mld zł dodatkowej puli kapitału na rynku nieruchomości.

Do 2020 roku na rynku może pojawić się nawet 16 tys. apartamentów condo

Należy jednak zwrócić uwagę na to, że prezentowane liczby stanowią wyłącznie niewielki procent rynku, bowiem raport „Aparthotele/Condohotele w największych miastach w Polsce” obejmuje wyłącznie 50 obiektów z największych miast kraju.

Pamiętajmy, że znaczna część inwestycji w modelu condo oferowanych jest w wakacyjnych kurortach oraz turystycznych miejscowościach, a sam rynek jest mocno rozdrobniony. Raport Emmerson Evaluation opublikowany pod koniec ubiegłego roku wskazuje, że nad morzem oraz w górach łącznie funkcjonuje blisko 200 obiektów działających w modelu condo, a ponad 90 jest w fazie przygotowania.

Do 2020 roku podaż nowych lokali condo może osiągnąć liczbę 12,4 tys., a sumując to z planowaną liczbą lokali condo w dużych miejskich aglomeracjach, uzyskamy niemal 16 tys. nowych apartamentów condo gotowych dla inwestorów. Przy średniej cenie za lokal na poziomie 360 tys. złotych możemy przyjąć, że cały rynek condo do 2020 roku przyciągnie aż 5,7 mld kapitału.

Nie ma róży bez kolców

Mimo ogromnego kapitału, który wpływa na rynek hoteli condo, należy zwrócić uwagę na ryzykowność inwestycji w nieruchomości w tym modelu biznesowym. Rozwiązanie to niesie dla inwestora mnóstwo korzyści – m.in. łatwość operowania i zarządzania nieruchomością, a także możliwość scedowania operatorowi nieruchomości utrzymania w niej porządku, marketingu, zachowania lokalu w odpowiednim stanie technicznym czy prowadzenia harmonogramu gości.

Same inwestycje condo mogą przynosić nawet 7 proc. stopy zwrotu, jednak przy decydowaniu się na tego typu inwestycję, należy kierować się obiektywnymi wskaźnikami i specyfiką rynku, niźli wyłącznie opierać się na deklaracjach właściciela obiektu. Więcej o kryteriach bezpiecznego wyboru i zakupu nieruchomości w modelu condo pisaliśmy w tym artykule.

Rynek condo weryfikowany przez UOKIK

Dynamiczny wzrost rynku condo skupił uwagę Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, który do tej pory rozesłał ankiety do ponad 50 deweloperów zaangażowanych w rozwój condohoteli. Wśród pytań ankiety znalazły się zagadnienia związane z gwarantowanymi zwrotami z inwestycji obiecywanymi klientom deweloperów.

Instytucja ma zastrzeżenia dotyczące gwarancji oraz wysokości zwrotu, które mogą odbiegać od średniej rynkowej. Decyzje UOKIK w sprawie rynku condo powinny zapaść jeszcze w bieżącym roku.

Szukasz alternatywy dla condo hoteli? Uzupełnij swoje dane, a otrzymasz ofertę inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na zasadach określonych w Regulaminie przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z
siedzibą w Szczecinie
w celach kontaktowych i marketingowych, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych
(Dz.U. z 2016 r. poz. 922 ze zm.). Podanie danych jest dobrowolne. Ponadto osoba ma prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych na zasadach określonych w Regulaminie, przesyłanych przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów
za pomocą środków komunikacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1219).

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych, w tym telefonów, w celu marketingu bezpośredniego
przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów. Zgoda może być odwołana w każdym czasie.

Poprzedni artykuł

Condohotele znów na celowniku inwestorów

Następny artykuł

Inwestowanie w kilka nieruchomości z małym kapitałem, ...

0
Udostępnienia
  • 0
  • +
  • 0

Redakcja Targeto

Analizujemy wszystkie dostępne w Polsce fundusze inwestycyjne. Od wielu lat pracujemy z inwestorami indywidualnymi. Wiemy, jak ważna jest dla nich kontrola inwestycji i bezpieczeństwo kapitału. Stworzyliśmy narzędzia, które odpowiadają na te potrzeby. Wspieramy Twoje cele finansowe i udostępniamy całkowicie ZA DARMO analizy funduszy inwestycyjnych i narzędzia wspierające inwestowanie.

Podobne wpisy Więcej od

  • Inwestycja w mieszkania - krok po kroku
    Nieruchomości

    Flipping nieruchomości – Inwestycja w mieszkania – krok po kroku

    12 sierpnia 2019
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Jak inwestować na rynku nieruchomości mieszkaniowych?
    InwestowanieNieruchomości

    [RnŻ] Jak inwestować na rynku nieruchomości mieszkaniowych?

    7 maja 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Ranking IKE i IKZE w domach maklerskich
    IKE i IKZENieruchomości

    RnŻ Podsumowanie: Branże, które do swojego IKZE wybrał analityk Targeto.pl – Aleksander Matusiewicz

    26 lutego 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Jak i gdzie zarobić na wynajmowaniu mieszkań
    Nieruchomości

    Jak i gdzie zarobić na wynajmowaniu mieszkań?

    31 stycznia 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk
  • Kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego HRE Think Tank przekonuje, że warto!
    Nieruchomości

    Kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego? HRE Think Tank przekonuje, że warto!

    14 stycznia 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • BPH FIZ Sektora Nieruchomości
    NieruchomościWealth Management

    BPH FIZ Sektora Nieruchomości – katastrofa, z której rynek wyciągnął wnioski

    28 marca 2018
    Dodane przez Kamil Martyniuk

Zostaw odpowiedź Anuluj pisanie odpowiedzi

Przeczytaj także

  • Co będzie czynnikiem zapalnym do rynkowej przeceny
    Aktualności

    Co będzie czynnikiem zapalnym do rynkowej przeceny?

  • Dobre uczynki w parze z zyskiem - inwestowanie społecznie odpowiedzialne
    Aktualności

    Dobre uczynki w parze z zyskiem

  • Jak wybory we Francji wpłyną na rynki
    Aktualności

    Jak wybory we Francji wpłyną na rynki?





Uzupełnij swoje dane, a otrzymasz ofertę bezobsługowej inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na zasadach określonych w Regulaminie przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie

w celach kontaktowych i marketingowych, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2016 r. poz. 922 ze zm.). Podanie danych jest dobrowolne. Ponadto osoba ma prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych na zasadach określonych w Regulaminie, przesyłanych przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów

za pomocą środków komunikacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1219).

Wyrażam zgodę na wykorzystywanie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych, w tym telefonów, w celu marketingu bezpośredniego

przez Digital Investment Support Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie oraz Partnerów. Zgoda może być odwołana w każdym czasie.

Nieruchomości

Hotel condo – czy wynajem apartamentu jest opłacalny?

System condo stanowi interesującą formę inwestowania kapitału. Powstał w USA i szybko zadomowił się w Europie Zachodniej. Obecnie, od blisko dziesięciu lat, metoda ta zyskuje na popularności również w naszym ...
  • Inwestycja w apartament na wynajem

    Inwestycja w apartamenty biznesowe – model condo nie tylko dla turystów

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    20 października 2018
  • PRZEGLĄD OFERT FIZÓW OPARTYCH O RYNEK NIERUCHOMOŚCI – ILE I NA CZYM MOŻNA ZAROBIĆ

    Przegląd ofert FIZów opartych o rynek nieruchomości – ile i na czym można zarobić?

    Dodane przez Kamil Martyniuk
    2 marca 2018
  • Zarabianie na rynku mieszkań - RAPORT Targeto.pl

    Jak zarabiać na rosnących potrzebach mieszkaniowych Polaków? RAPORT

    Dodane przez Redakcja Targeto
    1 marca 2018
  • Nieruchomości

    Rynek nieruchomości mieszkalnych w Polsce – RAPORT

    Na rynku nieruchomości mieszkalnych rozróżniamy dwa typy transakcji. Pierwszym jest nabywanie nieruchomości przez konsumentów w celu zamieszkania. Natomiast drugim typem transakcji jest zakup mieszkania jako inwestycji. W ostatnich latach rośnie ...
  • Nieruchomości

    Inwestowanie w kilka nieruchomości z małym kapitałem, bez kredytu hipotecznego

    Rynek nieruchomości od zawsze był atrakcyjnym miejscem, w którym inwestorzy ulokowali swój kapitał. Nabycie dobra, które można zobaczyć i nie jest dobrem wirtualnym, pobudza wyobraźnię i sprawia, że umieszczenie w ...
  • Nieruchomości

    Rynek condohoteli zyskuje miliard złotych kapitału

    Polscy inwestorzy indywidualni zaznajomili się już z inwestowaniem w nieruchomości w modelu condo. Liczne inwestycje, prognozowany wyższy procent zwrotu z najmu oraz mniejsze obciążenie wynajmującego utrzymaniem lokalu sprawiają, że rynek ...
  • Nieruchomości

    Condohotele znów na celowniku inwestorów

    Wieloletni boom na inwestowanie w nieruchomości motywuje inwestorów do poszukiwania atrakcyjnych alternatyw dla kupna i wynajmowania mieszkań oraz domów. Ponownie prywatni oraz instytucjonalni inwestorzy kierują swoją uwagę na rynek condohoteli, ...
  • Nieruchomości

    Hotele condo – atrakcyjna czy ryzykowna inwestycja?

    Stopa zwrotu z condohoteli wciąż pozostaje o wiele bardziej atrakcyjna od oprocentowania lokat oraz zachęca większą łatwością obsługi względem mieszkań na wynajem. Z tego też względu wielu inwestorów indywidualnych w ...

TEMATY

Aktualności (148) Bankowość (15) Ciekawostki (28) Doradztwo Emerytalne (0) Fundusze inwestycyjne (138) IKE i IKZE (59) Inwestowanie (65) Inwestycje (2) Karty kredytowe (4) Konto (25) Nieruchomości (51) Oszczędzanie (14) PPK dla pracodawcy (16) PPK dla pracownika (24) Wealth Management (15)

TAGI

artykuł sponsorowany (1) bańka spekulacyjna (5) Bitcoin (8) Cykl emerytalny w Rynkach na Żywo (22) emerytura Naj Naj (16) gry wideo (7) hotFUND - okazja inwestycyjna (26) informacja prasowa (3) Neuroekonomia (5) NN TFI (23) Portfele modelowe Targeto (14) Porównanie kont osobistych (1) PPK - Pracownicze Plany Kapitałowe (13) Prognoza zysków (9) publikacja targeto (3) Pół ŻARTEM (1) Rozwiązania dla firm (1) strategia 30s/70l (1)

O nas

Blog.targeto.pl to baza darmowej wiedzy o skutecznym inwestowaniu.

Skupiamy uwagę na produktach finansowych, które pozwalają zrealizować cele finansowe, takie jak ochrona kapitału, emerytura, skuteczne pomnażanie oszczędności.

Na blogu znajdziesz nie tylko praktyczne porady, jak i w co inwestować. Ale poznasz także narzędzia, które ułatwią Ci samodzielne pomnażanie oszczędności.

WAŻNE

Serwis blog.targeto.pl prowadzony jest w celach edukacyjnych.

Informacje przedstawione na tej stronie internetowej są prywatnymi opiniami autorów i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz. U. z 2005 roku, Nr 206, poz. 1715).

Autorzy nie ponoszą odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie materiałów zawartych na tej stronie, a czytelnik podejmuje decyzje inwestycyjne na własną odpowiedzialność.

Obserwuj nas

Znajdziesz nas

Finansowe blogi

Przegląd finansowy

Generator blogów finansowych

  • Kontakt
  • Polityka prywatności
  • REGULAMIN
  • Współpraca
© blog.targeto.pl. Wszystkie prawa zastrzeżone.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych i reklamowych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z naszej strony bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.AkceptujęPolityka prywatności