Blog Targeto

Górne Menu

Menu Główne

  • Aktualności
  • EMERYTURA
    • IKZE
    • IKE
    • PPK
  • OSZCZĘDZANIE
  • NIERUCHOMOŚCI

logo

Blog Targeto

  • Aktualności
  • EMERYTURA
    • IKZE
    • IKE
    • PPK
  • OSZCZĘDZANIE
  • NIERUCHOMOŚCI
  • Jak się wypisać z PPK – 3 sposoby

  • OFE a PPK – dlaczego PPK nie jest drugim OFE

  • Bank Millennium za założenie konta da Ci 200 zł

  • Karta kredytowa Citi z telefonem Xiaomi Redmi 6A lub bonem do biedronki na 400 zł

  • Jak inwestować, aby zdobyć kapitał na emeryturę, wakacje, otwarcie biznesu?

Nieruchomości
Home›Nieruchomości›Brakuje 8 milinów mieszkań, ale czy warto je budować?

Brakuje 8 milinów mieszkań, ale czy warto je budować?

Dodane przez Redakcja Targeto
3 marca 2018
3286
2
Udostępnij:
Brakuje 8 milinów mieszkań, ale czy warto je budować

Eurostat podaje, że ponad 43% Polaków mieszka w przeludnionych mieszkaniach. Na 1000 osób przypada 365 mieszkań. Aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe Polaków – deweloperzy powinni oddać do użytku nawet 8 milionów mieszkań. Dane demograficzne wskazują jednak, że społeczeństwo się starzeje, przyrost naturalny spada i wiele osób wyjeżdża za granicę. Eurostat alarmuje, że w ciągu najbliższych 40 lat ubędzie nas o około 5 milionów. Dla kogo zatem deweloperzy budują mieszkania? Kto będzie ich nabywcą? Jak na tym zarobić?

W Europie Zachodniej na 1000 osób przypada około 460 mieszkań. Europejczyków wyróżnia mobilny styl życia. Podążają za miejscem pracy. Chcą mieszkać w wygodnych, nowoczesnych mieszkaniach, w centrum lub na spokojnych obrzeżach, z wygodnym dojazdem. Młodych Polaków również cechuje podobny styl życia. Bezrobocie w Polsce jest na rekordowo niskim poziomie – spadło poniżej 7%. Co oznacza, że łatwiej jest znaleźć pracę. A co za tym idzie – rozwijać karierę zawodową i podejmować decyzję – najpierw o wyprowadzce od rodziców, następnie o kolejnych przeprowadzkach za ciekawymi ofertami.

8 milionów mieszkań musi powstać, bo Polacy tłoczą się w kawalerkach

Eurostat podaje, że w 2015r. 43,4% Polaków żyło w przeludnionych mieszkaniach. Do statystyki zostały zaliczone przede wszystkim kawalerki w starym budownictwie lub studia oddawane do użytkowania na rynku pierwotnym. Spośród wszystkich lokali mieszkalnych – domów i mieszkań – wspomniane dwa typy lokali zajmują aż 10% całego rynku nieruchomości.

Według Eurostatu na jedną osobę w Polsce przypada powierzchnia mieszkalna 1,1 pokoi. Natomiast średnia w Unii Europejskiej to 1,7. Takie dane wskazują, że Polakom nie brakuje przestrzeni indywidualnych (sypialnie). Jednak przestrzeń wspólna jest znacznie ograniczona. Salony zwykle łączone są z sypialnią lub kuchnią. Natomiast wg standardów Eurostatu, każda osoba dorosła lub para, prócz sypialni, powinna mieć do dyspozycji salon lub jadalnię.

Średnia liczba pokoi na 1 osobę w krajach Unii Europejskiej

Unia Europejska zagląda pod dach

Przyjmując unijne wytyczne, Polacy powinni mieszkać zgodnie z poniższym standardami nieruchomości mieszkalnej. Wskazują one, że za lokum uznaje się takie mieszkanie lub dom, w którym na potrzeby pojedynczego gospodarstwa domowego jest przynajmniej jeden pokój (np. dzienny pokój, salon czy jadalnia), a ponadto:

  • jeden pokój dla pary tworzącej gospodarstwo domowe,
  • jeden pokój dla każdej samotnej osoby pełnoletniej,
  • jeden pokój dla dwójki dzieci o tej samej płci w wieku od 12 do 17 lat,
  • jeden pokój dla osoby w wieku od 12 do 17 lat, jeśli nie została uwzględniona w powyższych punktach,
  • jeden pokój dla dwójki dzieci poniżej 12. roku życia.

Takie standardy dla Polaków nie są nowością. Najpopularniejszy model rodziny w Polsce to wciąż 2+1 – zatem stosując się do zaleceń Eurostatu, najpopularniejszymi mieszkaniami na rynku powinny być mieszkania 2-3 pokojowe z aneksem kuchennym lub kuchnią. I tak też jest od lat. Zarówno mieszkania z wielkiej płyty, jak nowoczesne budownictwo spełnia te podstawowe wymagania.

  • Przeczytaj także: Mieszkanie Plus wywoła spadek cen mieszkań.

Rosną wymagania mieszkaniowe, które trzeba spełnić

Deweloperzy biorą pod uwagę nie tylko podstawowe standardy, ale również prognozy, oczekiwania i problemy mieszkaniowe. Jednym z często zgłaszanych problemów poza przeludnieniem jest staromodny wystrój i niskie pomieszczenia. Powody funkcjonalne i estetyczne kierują Polaków właśnie w stronę zakupu mieszkania na rynku pierwotnym.

Zmniejszające się bezrobocie, mobilny styl życia, rosnące zatrudnienie w sektorach związanych z IT – powoduje chęć posiadania nowoczesnego mieszkania, z wydzielonym miejscem do pracy, najczęściej na kilkuletni wynajem.

  • Przeczytaj także: Jak zarobić na rosnących wymaganiach Polaków [RAPORT].

Zarabianie nie tylko na wynajmie – 8 milionów mieszkań będzie można także wynajmować

Mimo że Eurostat wskazuje na spadek liczby Polaków w przyszłości – przy zachowaniu bieżącej podaży mieszkań na rynku – te pesymistyczne dane demograficzne nie spowodują braku popytu na nowe mieszkania.

Wskaźnik ufności konsumenckiej jest na najwyższym poziomie w historii i wynosi 5,6 pkt. Oznacza to, że Polacy są gotowi do podejmowania ważnych decyzji zakupowych. Wśród takich decyzji jest właśnie zakup domu lub mieszkania. Zatem nic dziwnego, że oszczędności z lokat przenoszone są właśnie na rynek mieszkań. Polacy kupują mieszkania dla siebie, dla dzieci, pod wynajem. Jako pomysł na dodatkowe zyski lub jako inwestycję na emeryturę.

Jednak poza zakupem i wynajmem mieszkania, z którego średnio można zarobić do 4,5%, dostępne są inne sposoby pomnażania oszczędności na pracy deweloperów bez nakładania na siebie obowiązków posiadania i dbania o mieszkanie na wynajem. Tutaj zyski przekraczają nawet 5% rocznie.

  • Więcej o innowacyjnych sposobach inwestowania na rynku nieruchomości przeczytasz tutaj: Produkty kapitałowe oparte o rynek nieruchomości – czy warto?
  • Więcej o rynku obligacji deweloperów przeczytasz w tym wpisie: Krach na rynku deweloperów
Poprzedni artykuł

Przegląd ofert FIZów opartych o rynek nieruchomości ...

Następny artykuł

Produkty kapitałowe oparte o rynek nieruchomości – ...

166
Udostępnienia
  • 166
  • +
  • 0
  • 0

Redakcja Targeto

Analizujemy wszystkie dostępne w Polsce fundusze inwestycyjne. Od wielu lat pracujemy z inwestorami indywidualnymi. Wiemy, jak ważna jest dla nich kontrola inwestycji i bezpieczeństwo kapitału. Stworzyliśmy narzędzia, które odpowiadają na te potrzeby. Wspieramy Twoje cele finansowe i udostępniamy całkowicie ZA DARMO analizy funduszy inwestycyjnych i narzędzia wspierające inwestowanie.

Podobne wpisy Więcej od

  • Zabezpieczenie obligacji jest nic nie warte - trzy siódemki - art. 777 kpc
    Nieruchomości

    Zabezpieczenie obligacji jest nic nie warte

    15 marca 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Najlepszy deweloper w Polsce
    Nieruchomości

    Najlepszy deweloper w Polsce – z którą firmą warto inwestować?

    7 marca 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Krach na rynku deweloperów
    Nieruchomości

    Krach na rynku deweloperów?

    20 listopada 2017
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Jak i gdzie zarobić na wynajmowaniu mieszkań
    Nieruchomości

    Jak i gdzie zarobić na wynajmowaniu mieszkań?

    31 stycznia 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Dywersyfikacja tradycyjnego portfela nieruchomościowego o akcje deweloperów
    Nieruchomości

    Dywersyfikacja tradycyjnego portfela nieruchomościowego o akcje deweloperów

    13 marca 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto
  • Staybridge Suites Intercontinental Hotels Group
    Nieruchomości

    Hotel Staybridge Suites od Intercontinental Hotels Group – pierwszy condohotel dla biznesu w Polsce

    24 kwietnia 2018
    Dodane przez Redakcja Targeto

2 comments

  1. Cezary Łukasiewicz 3 Styczeń, 2018 at 15:37 Odpowiedz

    Mi bardzo marzy się mieszkanie, gdzie każdy będzie mógł mieć swój pokój, ale wiem, że jak na razie nie jest to możliwe. Może za kilka lat 🙂

  2. Karol Bankowy 4 Styczeń, 2018 at 10:08 Odpowiedz

    Budują tych mieszkań mnóstwo, a nadal jest kłopot by znaleźć coś sensownego z rynku wtórnego. Za to jeśli planujesz kupić dom to masz wybór 10-krotnie większy..

Zostaw odpowiedź Anuluj pisanie odpowiedzi

Przeczytaj także

  • Wybory we Francji - Europa liczy na Macrona
    Aktualności

    Europa liczy na Macrona

  • Bańka na rynku obligacji - kiedy pęknie
    Aktualności

    Bańka na rynku obligacji – kiedy pęknie?

  • Inwestorze miej BREXIT na oku
    Aktualności

    Inwestorze! Miej Brexit na oku!

Nieruchomości

Jak zarabiać na rosnących potrzebach mieszkaniowych Polaków? RAPORT

W pierwszym kwartale tego roku Polacy kupili za gotówkę aż 67% mieszkań dostępnych na rynku pierwotnym. Wynika to z faktu, że rynek nieruchomości staje się coraz bardziej atrakcyjnym sposobem inwestowania. ...
  • PRODUKTY KAPITAŁOWE OPARTE O RYNEK NIERUCHOMOŚCI – ATRAKCYJNE ROZWIĄZANIE INWESTYCYJNE

    Produkty kapitałowe oparte o rynek nieruchomości – atrakcyjne rozwiązanie inwestycyjne

    Dodane przez Redakcja Targeto
    3 marca 2018
  • PRZEGLĄD OFERT FIZÓW OPARTYCH O RYNEK NIERUCHOMOŚCI – ILE I NA CZYM MOŻNA ZAROBIĆ

    Przegląd ofert FIZów opartych o rynek nieruchomości – ile i na czym można zarobić?

    Dodane przez Redakcja Targeto
    2 marca 2018
  • Na co zwrócić uwagę przed kupnem i inwestycją w apartament

    Hotel condo – czy wynajem apartamentu jest opłacalny?

    Dodane przez Redakcja Targeto
    6 marca 2018
  • Lifestyle

    Jak wykorzystać kartę Revolut i zrobić zakupy w naprawdę okazyjnych cenach 

    11 listopada świętowaliśmy Dzień Niepodległości. Po 123 latach zaborów Polska w 1918r. wróciła na mapę Europy. Była to wyjątkowa, bo 100 letnia rocznica odzyskania niepodległości. Tego samego dnia przypadała rocznica zakończenia I ...
  • Lifestyle

    Czy Hitler doszedł do władzy dzięki kryzysowi na Wall Street?

    24 października 1929 r., po wieloletniej hossie, na amerykańskiej giełdzie wybuchła panika. W jej efekcie jednego dnia tamtejsze akcje odnotowały 30-procentowe straty. Tym samym świat finansów dotknęła największa w historii ...
  • Lifestyle

    Czy inwestorzy długo będą jeszcze ufać Muskowi?

    Ceny akcji Tesli są bardzo podatne na słowa prezesa – Elona Muska. Każde jego wystąpienie czy tweet przynoszą zawirowania w sytuacji spółki na giełdzie. Utworzyła się już silna grupa inwestorów, ...
  • Lifestyle

    Zyski długo oczekiwane – czyli dlaczego najcenniejszą nagrodą jest ta, na którą czeka się najdłużej

    Czy wiesz, że tylko ludzie potrafią opóźnić nagrodzenie siebie? Tak właśnie działa zdolność odroczonej gratyfikacji, czyli umiejętności uchronienia naszej nagrody przed natychmiastową konsumpcją. Ma ona kluczowe zastosowanie podczas budowy kapitału ...
  • Lifestyle

    Dowiedz się, w co inwestuje Warren Buffett – 10 spółek, które pozwoliły zarobić fortunę

    Każdy inwestor niezależnie od stylu inwestowania czy strategii, inspiruje się kimś w swoich działaniach. Charakteryzują się oni pasywnym podejściem do inwestowania, wykonując często tylko kilka transakcji w roku. Jedną z ...

TEMATY

Aktualności (135) Emerytura (38) Emerytury (27) Fundusze inwestycyjne (67) IKE (26) IKZE (34) Karty kredytowe (4) Konto (20) Kredyt hipoteczny (1) Kryptowaluty (12) Lifestyle (64) Nieruchomości (37) Obligacje skarbowe (1) Oszczędzanie (6) PPK (18) Produkt finansowy (14) Rynki kapitałowe (3) Ubezpieczenia (1) Wiedza i narzędzia (31)

TAGI

artykuł sponsorowany (1) bańka spekulacyjna (5) Bitcoin (8) Cykl emerytalny w Rynkach na Żywo (22) emerytura Naj Naj (16) gry wideo (7) hotFUND - okazja inwestycyjna (24) informacja prasowa (3) Neuroekonomia (5) NN TFI (23) Portfele modelowe Targeto (12) Porównanie kont osobistych (1) PPK - Pracownicze Plany Kapitałowe (11) Prognoza zysków (9) publikacja targeto (3) Pół ŻARTEM (1) Rozwiązania dla firm (1)

O nas

Blog.targeto.pl to baza darmowej wiedzy o skutecznym inwestowaniu.

Skupiamy uwagę na produktach finansowych, które pozwalają zrealizować cele finansowe, takie jak ochrona kapitału, emerytura, skuteczne pomnażanie oszczędności.

Na blogu znajdziesz nie tylko praktyczne porady, jak i w co inwestować. Ale poznasz także narzędzia, które ułatwią Ci samodzielne pomnażanie oszczędności.

WAŻNE

Serwis blog.targeto.pl prowadzony jest w celach edukacyjnych.

Informacje przedstawione na tej stronie internetowej są prywatnymi opiniami autorów i nie stanowią rekomendacji inwestycyjnych w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców (Dz. U. z 2005 roku, Nr 206, poz. 1715).

Autorzy nie ponoszą odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie materiałów zawartych na tej stronie, a czytelnik podejmuje decyzje inwestycyjne na własną odpowiedzialność.

Obserwuj nas

Znajdziesz nas

Finansowe blogi

Przegląd finansowy

Generator blogów finansowych

  • Kontakt
  • REGULAMIN
  • Polityka prywatności
  • Współpraca
© Copyright Targeto.pl. All rights reserved.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych i reklamowych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z naszej strony bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.AkceptujęPolityka prywatności